3月9日上午9時(shí)，十一屆全國人大四次會(huì)議舉行記者會(huì)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥等就“保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場調(diào)控”熱點(diǎn)回答記者提問。
建千萬套保障房年投資超1.3萬億
據(jù)齊驥介紹，今年國家計(jì)劃新開工建設(shè)各類保障性住房1000萬套。資金保障方面，大致測算，年度投資大概在1.3萬億到1.4萬億元之間。完成今年1000萬套保障房的任務(wù)，有8000多億是通過社會(huì)機(jī)構(gòu)的投入和保障對象以及所在的企業(yè)籌集，剩余的5000多億資金，將由中央和各級(jí)政府籌集。
齊驥說，今年中央用于保障性安居工程的資金將達(dá)到1000多億元。地方政府要把保障性安居工程建設(shè)資金納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。要嚴(yán)格執(zhí)行土地出讓凈收益用于保障性住房建設(shè)的比例不低于10%的規(guī)定，資金缺口大的地方，要進(jìn)一步提高比例。
為確保資金落實(shí)，住建部提出和建議了一系列的財(cái)政、金融等支持政策。另外還開展了利用公積金貸款支持保障性住房建設(shè)的試點(diǎn)工作。目前正在研究制定金融機(jī)構(gòu)支持保障性安居工程建設(shè)特別是公共租賃住房建設(shè)的中長期貸款政策。
居民住房結(jié)構(gòu)將發(fā)生很大變化
談及保障房建設(shè)與房地產(chǎn)市場的關(guān)系，齊驥說，去年全國銷售商品住房9.3億平方米，估算大約900萬套。今年1000萬套保障房任務(wù)，其中有400萬套棚戶區(qū)改造，改造以后還是一戶對一戶。但對于剩下600萬套，無論是公共租賃住房還是廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等，是絕對的增量。如果商品住房按照去年規(guī)模提供，今年我國住房供應(yīng)方面，保障類住房會(huì)第一次超過市場類住房。
齊驥說，“十二五”期間，將新建各類保障性住房包括棚戶區(qū)改造3600萬套，預(yù)期在“十二五”期末，或是“十三五”第一年或者第二年，我國城鎮(zhèn)居民的住房結(jié)構(gòu)會(huì)發(fā)生很大的變化，可能將會(huì)有20%以上的家庭住房是通過政府保障或者政策支持來解決。
