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    倍受爭(zhēng)議困擾的萬科集團(tuán)7日就多個(gè)問題一并做出公開回應(yīng)，“萬科降價(jià)”和“南京事件”被重點(diǎn)提及。

    近日，有媒體報(bào)道稱王石在萬科中期業(yè)績介紹會(huì)上直言萬科將繼續(xù)降價(jià)。就此，萬科執(zhí)行副總裁肖莉稱，王石表示從未說過萬科要繼續(xù)降價(jià)，且萬科也不會(huì)發(fā)動(dòng)價(jià)格戰(zhàn)。

    據(jù)稱，王石在萬科中期業(yè)績介紹會(huì)上針對(duì)市場(chǎng)調(diào)整的表述是，中國的市場(chǎng)之大，不能一概而論。市場(chǎng)調(diào)整在不同的區(qū)域和不同的城市，調(diào)整時(shí)間先后有別、價(jià)格上漲幅度和下降幅度的大小有別、各市場(chǎng)成交量和供應(yīng)量配比等方面都有差異。另外，王石還表示，本輪調(diào)整有兩個(gè)因素，一是經(jīng)過2007年偏于亢奮的價(jià)格上漲后，行業(yè)需要理性回歸的過程；另一方面，經(jīng)濟(jì)全球化的背景下，國際油價(jià)上漲帶來的通脹壓力將反映在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的各個(gè)方面。受整體經(jīng)濟(jì)氣候的影響，住宅市場(chǎng)調(diào)整的復(fù)雜性和不確定性增加。

    “萬科作為一家上市公司，需要把市場(chǎng)環(huán)境考慮得更嚴(yán)峻一些，把可能出現(xiàn)的不確定性因素考慮得更充分一些，把調(diào)整的時(shí)間考慮更長一些，以最謹(jǐn)慎的策略和最積極的心態(tài)，去應(yīng)對(duì)各種可能的挑戰(zhàn)。”肖莉稱。

    對(duì)于萬科融資渠道和現(xiàn)金流問題，萬科表示，相比于其它地產(chǎn)企業(yè)，萬科目前凈負(fù)債率較低，融資渠道豐富。據(jù)了解，目前萬科所獲銀行授信總額超過400億元，中期末凈負(fù)債率37.1%。另外，萬科目前短期借款與在未來一年內(nèi)將到期的長期負(fù)債合計(jì)149.6億元，目前持有的貨幣資金達(dá)到153.7億元。

    而因?yàn)槭袌?chǎng)的短期不確定性，萬科在拿地方面將采取審慎態(tài)度。據(jù)了解，今年以來，萬科共獲取了約387萬平方米的項(xiàng)目資源，絕大部分通過合作方式獲取，新增土地平均成本約2044元/平方米，低于去年水平。

    針對(duì)近期南京萬科光明城市業(yè)主投訴萬科“價(jià)格欺詐”事件，萬科回應(yīng)，將本著合法合規(guī)透明的原則，積極與業(yè)主溝通，尋求解決辦法，最終達(dá)成共識(shí)?！拌b于房地產(chǎn)行業(yè)本身的發(fā)展尚處在相對(duì)初期的階段，在萬科的發(fā)展史上，一直存在業(yè)主的投訴、群訴，也出現(xiàn)過重大的爭(zhēng)議事件。但所有問題，無論大小，最終都能得到妥善解決?！比f科表示。（于兵兵）

（責(zé)編：吳頌潔）