拆遷補償，就應(yīng)該“隨行就市”

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www.fjnet.cn?2009-04-06 10:08? ?來源：檢查日報我來說兩句

　　4月1日，北京西長安街道路拓寬及特殊項目用地拆遷工程沿線單位拆除工作正式啟動。拆遷工程在全市首次嘗試參照市場評估價格給予拆遷補償款，補償基礎(chǔ)價格達到30706元/平方米。(4月2日《京華時報》)

　　以往拆遷都是按基準(zhǔn)地價法評估，這種傳統(tǒng)補償方式與市場有差距，拆出不少“釘子戶”，拆出諸多“是是非非” ，拆出諸多社會的“不和諧”。被拆遷戶，不僅原有財產(chǎn)或部分作廢，或大幅度超低價變賣，經(jīng)濟損失慘重，更是消耗大量的人力和時間，所以，“補償多少是參照周邊房屋市場價格進行比較確定的”，這只能說是大體上的“平等交易”。何況，有些特困戶，即便你有“拆遷補償”，人家還是“搬不起”，所以，這次北京“特殊困難群體將獲額外補助，即殘疾戶補助3萬元，低保戶補助3萬元”，也是應(yīng)該的。

　　“拆遷補償”，是當(dāng)今中國城市化進程中的一大難題。北京參照市場價補償拆遷，可謂是一大進步。但西長安街補償拆遷每平米超過3萬元，是不是西部地區(qū)的小縣城也來個“補償拆遷每平米超過3萬元”，我倒以為，就全國而言，拆遷補償應(yīng)“隨行就市”。

　　“隨行就市”，應(yīng)隨著地點不同而“就市”。中國這么大，有的地方商品房價“數(shù)千”，有的地方“數(shù)萬”，北京“補償拆遷每平米超過3萬元”而其他地方不一定非得如此不可;一個原則，讓被拆遷戶在當(dāng)?shù)匦沦徤唐贩繒r不吃虧且“有微利”。

　　“隨行就市”，應(yīng)隨著時間的不同而“就市”。昨天，被拆遷地段周邊的房價每平米10000元，今天市場價格降至每平米6000元，那么，今天的補償標(biāo)準(zhǔn)就應(yīng)比昨天的有所下降，應(yīng)該與當(dāng)時的市場行情大致相當(dāng)。當(dāng)然，還是“一個原則，讓被拆遷戶在當(dāng)?shù)匦沦徤唐贩繒r不吃虧且‘有微利’”。（張傳發(fā)）

（責(zé)編：李艷）