這年頭當(dāng)個(gè)老百姓可真是不幸，無(wú)職無(wú)權(quán)處處被管不說(shuō)，還要經(jīng)常代人受過(guò)，不明不白地背黑鍋。那些貪官污吏腐敗分子只要一落馬，無(wú)一例外都會(huì)痛哭流涕地沉痛檢討犯罪的根源是“把自己混同于普通的老百姓”，仿佛只有老百姓才會(huì)犯下那等罪行。就連市場(chǎng)房?jī)r(jià)持續(xù)攀升，不知怎的也要怪罪到老百姓的頭上。這不，那位一向標(biāo)榜“替富人說(shuō)話，為窮人辦事”的知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾先生日前在2009珠三角民營(yíng)經(jīng)濟(jì)高層論壇暨珠三角工商領(lǐng)袖峰會(huì)上就又發(fā)高論，公開(kāi)宣稱“市場(chǎng)房?jī)r(jià)炒高的根本原因不是開(kāi)發(fā)商心黑，而是部分老百姓太有錢”，“房?jī)r(jià)是被需求拉升起來(lái)的，如果房子沒(méi)人買，價(jià)格肯定上不去”（ 7月13日新華網(wǎng)）。不知茅先生是從哪里得出的這番“高論”，也不清楚這位不久前還力挺高房?jī)r(jià)，極力反對(duì)推行限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房，公然鼓動(dòng)開(kāi)發(fā)商“一個(gè)房子能賣80萬(wàn)，你就不要賣50萬(wàn)”的“另類專家”為何朝秦暮楚，自打嘴巴，忽然又聲討起高房?jī)r(jià)來(lái)，只是把房?jī)r(jià)畸高的原因一古腦地歸罪于老百姓實(shí)在是有悖事實(shí)，有失公允，與經(jīng)濟(jì)學(xué)家職業(yè)道德和專業(yè)水準(zhǔn)也太不相稱。
供求狀況決定市場(chǎng)價(jià)格，這一最基本的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理誰(shuí)都懂得。同樣，也沒(méi)有人否認(rèn)是過(guò)于旺盛的購(gòu)房需求推高了市場(chǎng)房?jī)r(jià)。但是只要實(shí)事求是地分析一下這些需求是如何產(chǎn)生的，就不難發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)畸高的真正原因到底是什么。在去年房地產(chǎn)泡沫最嚴(yán)重的時(shí)期，如同脫韁野馬般瘋狂暴漲的房?jī)r(jià)曾使國(guó)內(nèi)的購(gòu)房需求降到了冰點(diǎn)，以至于許多網(wǎng)民疾聲呼吁“三年不買房，困死開(kāi)發(fā)商”。這種被逼無(wú)奈的消極抵制策略雖然也曾在個(gè)別地方一時(shí)奏效，有些勢(shì)單力薄的開(kāi)發(fā)商抵擋不住隨后到來(lái)的樓市嚴(yán)冬，紛紛降價(jià)以求自保，但是總的來(lái)看全國(guó)的房?jī)r(jià)并沒(méi)有回歸到瘋漲前的正常水平，大部分開(kāi)發(fā)商還是舍不得即將到口的暴利，寧愿捂盤停售也不向消費(fèi)者讓利。而那么多的普通老百姓子女要結(jié)婚，拆遷要搬家，他們又不象有些“公仆”那樣早就囤積了幾套“房改房”、“福利房”和為兒孫預(yù)備的“儲(chǔ)備房”，迫不及待、刻不容緩的剛性需求使他們別無(wú)選擇，即使房?jī)r(jià)再高，手頭再緊，咬牙割肉也得去買。一家錢不夠，親威朋友湊，實(shí)在湊不來(lái)，節(jié)衣縮食供房貸，哪怕從此當(dāng)“房奴”，也不能沒(méi)有地方住。這些被迫買房的老百姓本身就是高房?jī)r(jià)的直接受害者，怎么能反怨他們“拉升”、“炒高”了房?jī)r(jià)，又怎能幸災(zāi)樂(lè)禍地挖苦他們“太有錢”了呢？
不要說(shuō)是以“經(jīng)世濟(jì)民”為職業(yè)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家了，就是任何一個(gè)有良知、有常識(shí)的公民都能輕而易舉地判斷出炒高房?jī)r(jià)的罪魁禍?zhǔn)拙烤故遣糠珠_(kāi)發(fā)商的心太黑，還是“部分老百姓太有錢”，因此，自詡“替富人說(shuō)話”的茅于軾先生的這番“高論”不值得一駁。這么多年的實(shí)踐早已證明，要想讓市場(chǎng)房?jī)r(jià)回歸合理，使大多數(shù)還不那么有錢的老百姓都能買得起房，最可行、最有效的方法就是政府加大公共投入，不斷擴(kuò)大廉租房、限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性安居工程的保障范圍和覆蓋面，努力滿足低收入階層的購(gòu)房需求，這也是釜底抽薪平抑房?jī)r(jià)的治本之策。一旦有了充足的低價(jià)、平價(jià)房源，誰(shuí)還再去飲鴆止渴般地被迫購(gòu)買那些動(dòng)輒幾千上萬(wàn)元一平方的高價(jià)房？用茅于軾先生的話說(shuō)，“如果房子沒(méi)人買，價(jià)格肯定上不去”。到那時(shí)，再看那些乘人之危、炒高房?jī)r(jià)的黑心開(kāi)發(fā)商還能硬撐多久？（邢志堅(jiān)）
（責(zé)編：李艷）
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