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石家莊市今年推出的首批經(jīng)適房，上千套遭遇棄購(gòu)。申購(gòu)者指出，經(jīng)適房利潤(rùn)超過(guò)國(guó)家規(guī)定的3%，導(dǎo)致定價(jià)超高。該市相關(guān)部門(mén)回應(yīng)稱(chēng)，定價(jià)偏高因建設(shè)時(shí)遇到建材漲價(jià)等因素，但這批房不可能降價(jià)。當(dāng)?shù)毓賳T認(rèn)為，因當(dāng)?shù)刂械仁杖腚A層住房問(wèn)題基本解決，經(jīng)適房可能退出舞臺(tái)中心。(8月3日《新京報(bào)》)

定價(jià)過(guò)高是申購(gòu)者和有關(guān)部門(mén)都承認(rèn)的問(wèn)題，分歧只在于，申購(gòu)者認(rèn)為經(jīng)適房?jī)r(jià)格過(guò)高的原因是利潤(rùn)過(guò)高造成的，而有關(guān)部門(mén)則強(qiáng)調(diào)建材漲價(jià)的因素。在這里，有關(guān)部門(mén)顯然逃脫不了“顧左右而言他”的嫌疑。既然國(guó)家規(guī)定經(jīng)適房的利潤(rùn)率不得超過(guò)3%，申購(gòu)者所指出的該項(xiàng)目17.5%的利潤(rùn)率到底是否屬實(shí)，主管部門(mén)應(yīng)該有一個(gè)明確的說(shuō)法?，F(xiàn)在，官方對(duì)利潤(rùn)率的問(wèn)題三緘其口，只強(qiáng)調(diào)建材漲價(jià)推高經(jīng)適房房?jī)r(jià)，但是成本上漲只應(yīng)該降低利潤(rùn)率才符合邏輯，何以出現(xiàn)利潤(rùn)率和成本一起飆升的怪事，實(shí)在應(yīng)該好好說(shuō)清楚才對(duì)。

不過(guò)，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的態(tài)度是很明確的，“這不是鬧一下就降的問(wèn)題，畢竟屬于國(guó)有資產(chǎn)?！鄙曩?gòu)者的質(zhì)疑被定性為“鬧”，而價(jià)格已經(jīng)接近附近普通商品房的經(jīng)適房，因?yàn)榕狭恕皣?guó)有資產(chǎn)”的外衣，價(jià)格問(wèn)題顯得沒(méi)有了絲毫可商量的余地。其實(shí)，一切不是因?yàn)榻?jīng)適房的地位凜然不可侵犯，而是因?yàn)橹械褪杖胝咴谡嘘P(guān)部門(mén)面前，缺乏可以平等協(xié)商的足夠資本。經(jīng)適房用地沒(méi)有像鄭州那樣蓋出別墅來(lái)，已經(jīng)是第一層幸運(yùn)。搖號(hào)過(guò)程中也沒(méi)有出現(xiàn)像湖北那樣的6連號(hào)或14連號(hào)，又是一層幸運(yùn)。作為沒(méi)有財(cái)力去購(gòu)買(mǎi)商品房的群體，還敢于對(duì)價(jià)格、區(qū)位、設(shè)計(jì)等等有意見(jiàn)，那就只有邁開(kāi)雙腿“棄購(gòu)”的自由。

不解釋?zhuān)唤祪r(jià)，而后繼之以不提供。當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)官員說(shuō)得很明白，中等收入階層住房問(wèn)題已經(jīng)基本解決，經(jīng)適房必須從舞臺(tái)中央退居到次要位置?！凹热荒阏f(shuō)不好，那我們就不提供了?！边@樣的表達(dá)才符合邏輯，而不是經(jīng)適房失去了存在的價(jià)值。石家莊中等收入階層已經(jīng)基本解決住房問(wèn)題的結(jié)論，不知道從何說(shuō)起。如果僅僅是因?yàn)楦邇r(jià)的經(jīng)適房遭棄購(gòu)，就做出如是解釋?zhuān)敲催@樣的結(jié)論若非兒戲就是賭氣。經(jīng)適房遭棄購(gòu)的問(wèn)題在廣州、濟(jì)南等城市也曾出現(xiàn)，他們并沒(méi)有因此欣欣然宣布中等收入者住房問(wèn)題已經(jīng)因此得到解決。

哪里出了問(wèn)題，就應(yīng)當(dāng)從哪里改進(jìn)，這是政府部門(mén)做事的基本準(zhǔn)則。擺出一副高高在上的施與者面孔，把提供經(jīng)適房當(dāng)作職責(zé)之外的恩賜，這樣的思維之下就難免亂相連連。本來(lái)為解決中低收入者住房問(wèn)題而誕生的經(jīng)適房制度，在現(xiàn)實(shí)執(zhí)行中卻命運(yùn)多舛。不僅有房產(chǎn)商出身的代表委員呼吁終止執(zhí)行經(jīng)適房政策，而且有知名學(xué)者直斥經(jīng)適房就是腐敗的載體。在具體的執(zhí)行層面，經(jīng)適房更是遭遇了變別墅、6連號(hào)、棄購(gòu)等種種丑聞。并不是經(jīng)適房制度本身有問(wèn)題，而是明確的制度在現(xiàn)實(shí)中遭遇了肆意的篡改，種種腐敗因此而生卻得不到有效追究。

唱衰者與做衰者一唱一和，前者假設(shè)經(jīng)適房制度的壞，后者以行動(dòng)來(lái)驗(yàn)證經(jīng)適房制度的確壞，最終的結(jié)果不過(guò)是要棄經(jīng)適房制度如敝履。從中受益的決不會(huì)是望高昂房?jī)r(jià)而興嘆的中低收入者，淘汰經(jīng)適房的直接后果是讓所有的住房購(gòu)買(mǎi)力被商品房一統(tǒng)江湖，沒(méi)有人會(huì)管這些購(gòu)買(mǎi)力是傾其一生的積蓄還是求告借貸的結(jié)果。真正呵護(hù)民眾的住房權(quán)益，必須對(duì)故意做衰經(jīng)適房的違法行為進(jìn)行嚴(yán)厲追究，而不是讓那些說(shuō)不清白的利益共同體從中漁利。