14位房地產(chǎn)界專家學(xué)者日前聯(lián)名上書國土資源部及住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部，建議進(jìn)行二次房改，解決中等收入家庭的住房問題。（8月26日《北京商報(bào)》）
始于1998年的第一輪房改，其背景是亞洲金融危機(jī)之下，以房地產(chǎn)來拉動(dòng)內(nèi)需。但走到今天，積累了許多矛盾，反過來抑制了內(nèi)需的擴(kuò)大，這才有了二次房改的提法。
目前的房地產(chǎn)政策，造成許多重要后果，其中之一是廣大中等收入階層難以實(shí)現(xiàn)改善住房的需求，許多人成為房奴，社會(huì)不公平感強(qiáng)烈；其二是畸高的房價(jià)，讓國內(nèi)需求遲遲難以啟動(dòng)。如果百姓有限的收入都被耗在房子、教育、醫(yī)療，哪有錢去進(jìn)行其他消費(fèi)，沒了百姓的消費(fèi)，民族工業(yè)的內(nèi)需就無從談起。
這就是說，即使不為民生考慮，而僅僅為經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，為制造業(yè)企業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，目前的房產(chǎn)政策也是非改不可的，而且刻不容緩。當(dāng)初為擴(kuò)大內(nèi)需而成長為支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)，正在走向其政策的反面，成為抑制國內(nèi)需求的攔路虎。另外，房地產(chǎn)的畸形發(fā)展還吸引本應(yīng)當(dāng)投入制造業(yè)的資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場，延緩制造業(yè)復(fù)興。
由此可見，當(dāng)下房價(jià)的飆升，不利于國計(jì)民生，不利于國內(nèi)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，不利于金融安全。專家給出的二次房改方案是，為占城鎮(zhèn)人口60%左右的中等收入家庭供應(yīng)公共住房。除此之外，專家討論中還出現(xiàn)一些具有全局意義的建議。
總之，只有中等階層的消費(fèi)者不再為住房發(fā)愁，過熱的房地產(chǎn)才可能變得理性，他們才有能力進(jìn)行其他方面的消費(fèi)，內(nèi)需才有可能拉動(dòng)。無論如何，國內(nèi)住房制度不能再這樣繼續(xù)下去，即使為了其他行業(yè)的富人，也到了不得不改的時(shí)候了。
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