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房地產(chǎn)政策只要老百姓高興的就可行

www.fjnet.cn?2009-11-17 09:15? 笪祖煌?來源：紅網(wǎng) 我來說兩句

昨天，在南京一個論壇上，中國入世首席談判代表、現(xiàn)任博鰲亞洲論壇秘書長龍永圖語驚四座?！罢皇歉F得叮當響，是有錢”，“應(yīng)該2/3房子由政府提供；1/3開發(fā)商去做，這部分房價越高越好，讓富人去買，稅收給政府”、“可以將高檔房放在郊區(qū)，富人不是有汽車嗎？讓他們開著奔馳寶馬去”……“我這話，讓房地產(chǎn)開發(fā)商不太高興，市長也不一定高興。但如果城市市長不拿出好的地給百姓，我覺得這個城市的管理者，不夠資格?！贝搜砸怀觯坡暲讋?。（據(jù)10月15日《揚子晚報》）

龍永圖言語犀利，“炮轟”樓市，給房地產(chǎn)政策提出了建議。雖然這不無道理，但市長們、開發(fā)商們對此不高興也是必然的。市區(qū)地塊價格高，拍賣竟爭可使其成倍上揚，給了“地王”，不僅財政收入增加，政績顯現(xiàn)，而且購地者還可能遵守“潛規(guī)則”；如給了“廉租房”、“安居房”，既要支出，又少增收，市長、副市長及相關(guān)主管部門官員無疑會不高興。至于唯利是圖的開發(fā)商們的不高興，一目了然，就無須贅述了。

筆者以為，如此房地產(chǎn)政策建議，不能因為市長及開發(fā)商們不高興，就讓其成為一講了之的空談夢想。此舉若能變?yōu)楝F(xiàn)實，應(yīng)該利多弊少：一則，體現(xiàn)了政府“權(quán)為民所用、情為民所系、利為民所謀”的宗旨，可以解除處于社會底層百姓最根本的后顧之憂；二則，可以讓房地產(chǎn)市場由供求關(guān)系自己調(diào)控，政府坐收稅費，不必再為“高房價”操勞；三則，可以減少房地產(chǎn)行業(yè)日益盛行的“禮賄”歪風(fēng)，遏制腐敗現(xiàn)象蔓延。當然，“廉租房”、“安居房”分配安置中的不正之風(fēng)也有可能抬頭，但隨著運行機制的完善，此弊也是會好轉(zhuǎn)的。

在“民本”的中國，這不高興，那不高興，都不重要，關(guān)鍵是要看老百姓高興不高興。只要是老百姓高興的、贊成的、使其真正受益的，這些政策性建議，就是符合事物發(fā)展規(guī)律的有效妙方，就是促進經(jīng)濟又好又快發(fā)展的可行良策，就是提升社會和諧共進水平的創(chuàng)新高見。對此，我們的官員應(yīng)當雙手歡迎，開門“納諫”，取用其所長，改革現(xiàn)行政策之不足。

可見，作為房地產(chǎn)行業(yè)的主管部門，應(yīng)該從老百姓的切身利益出發(fā)，用改革創(chuàng)新的理念，分析房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀實際，研究此項政策建議的可行性、可能性，并提出供政府決策的改革房地產(chǎn)政策預(yù)案，使之成為親民、惠民、利民的實實在在舉措。