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1月13日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥先生在國新辦新聞發(fā)布會(huì)中對(duì)于中國房地產(chǎn)是否存在泡沫問題，做出了回應(yīng)。他表示，這個(gè)問題比較復(fù)雜，很難一句話說清楚。經(jīng)濟(jì)學(xué)里面“泡沫”的術(shù)語，更多的是描述資產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值相背離。
目前難界定中國房地產(chǎn)是否存在泡沫？這種無視常識(shí)，無視民生疾苦的說話，讓網(wǎng)友們十分憤怒。網(wǎng)友們紛紛發(fā)表評(píng)議：“住建部：目前難界定中國房地產(chǎn)是否存在泡沫——等到像美國一樣銀行都倒閉了才算有嗎？”“1000多的工資，20000多的房?jī)r(jià)。1000套房子，100套有人住，這還不叫泡沫？”甚至有網(wǎng)友解嘲說“中國房地產(chǎn)根本沒有泡沫，就是普通人買不起而已?！薄 ?/p>
關(guān)于中國房地產(chǎn)到底有沒有泡沫，經(jīng)濟(jì)學(xué)上自然有數(shù)據(jù)來論證，但是，相對(duì)來說，事實(shí)大于雄辯，對(duì)于中國房地產(chǎn)的泡沫，中國的老百姓們最有說話權(quán)。住房部官員的說法，不能不讓筆者懷著小人之心揣測(cè)，該官員之所以這樣認(rèn)為，一是因?yàn)椴]有買不起房子的切膚之痛，二是，經(jīng)濟(jì)學(xué)可能并不是很精通，以至于這個(gè)問題一直弄不明白?！ ?/p>
早在去年，美國知名雜志《福布斯》就評(píng)選出了全球七大近在眼前的金融泡沫，其中，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)在這項(xiàng)排名中名列第二。在該論中，該雜志并給出了之所以這樣論證的原因，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)受惠于寬松的貨幣政策，而大的開發(fā)商利用銀行貸款來發(fā)展房地產(chǎn)和所謂“價(jià)格永遠(yuǎn)上漲利率永遠(yuǎn)走低”的概念，人為的推高房地產(chǎn)價(jià)格，從而形成泡沫。獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠也發(fā)表文章表示，許多企業(yè)將資金轉(zhuǎn)投到房地產(chǎn)，從而導(dǎo)致樓價(jià)高漲，預(yù)計(jì)2012年中國資產(chǎn)泡沫將會(huì)破裂。就在前幾天，世界最大的空頭基金公司尼克斯聯(lián)合基金總裁、華爾街“空頭大師”查諾斯表示：“中國的房地產(chǎn)泡沫比迪拜嚴(yán)重1000倍以上?！薄 ?/p>
以上國內(nèi)外人士的論述已經(jīng)十分到位，中國房地產(chǎn)的事實(shí)更是驗(yàn)證了他們的說法，然而，為何中國的官員還置這些論證于不顧，閉門造車，繼續(xù)臆想呢？其實(shí)，房地產(chǎn)泡沫也未必那么可怕，只要政府能夠認(rèn)識(shí)到問題的嚴(yán)重性，不是去逃避現(xiàn)狀，積極地采取措施，完全可以避免。但是，住建部目前的論斷讓我們失望了，這種懈怠，這種不負(fù)責(zé)任的論斷，完全是對(duì)人民忍耐極限的挑戰(zhàn)！筆者認(rèn)為，住建部該清醒了，不然當(dāng)泡沫經(jīng)濟(jì)大規(guī)模暴發(fā)時(shí)，其不僅會(huì)使自己措手不及，更會(huì)失去民眾的信任。
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