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“搬遷”只有更加維護(hù)房屋所有者利益才具有合理性，也只有合情、合理、合法地“征收”，房屋所有者才需要“搬遷”。要防止政府假“公共利益”來(lái)“征收”民房，什么樣的“公共利益”需要人們“搬遷”，應(yīng)該公開(kāi)透明。“房子歸政府了，拆與不拆由政府決定”，這樣的認(rèn)識(shí)是不對(duì)的。政府“征收”民房必須有明確的目的，如果改做他用就沒(méi)有法律依據(jù)，對(duì)房屋所有者也一種欺騙。

政府如果因?yàn)椤肮怖妗毙枰罢魇铡泵穹?，也?yīng)該給予合理的賠償。我這里之所以用“賠償”而不是用“補(bǔ)償”措詞，是因?yàn)檎徽撌裁丛蛘魇彰穹?，都?huì)給民眾帶來(lái)?yè)p失，理應(yīng)賠償。以往那種只給被拆遷者遠(yuǎn)不夠買(mǎi)同面積新房的補(bǔ)償做法，顯然不合適。這種賠償應(yīng)該有溢價(jià)，誰(shuí)讓你要“征收”民房呢？這樣做才符合民間“征收”民房的慣例。

筆者以為，變“拆遷”為“搬遷”，主導(dǎo)權(quán)變了，“拆”是外在行為，“搬”是內(nèi)在行為，一字之差，賦予了房屋所有者更多權(quán)利，這一點(diǎn)政府應(yīng)該注意。不能變開(kāi)發(fā)商“拆”，成政府“征”，而操作過(guò)程還同以往一樣，那樣遇到的矛盾也會(huì)同以往沒(méi)有太大區(qū)別。政府“征收”民房必須符合正義要求，“征收”過(guò)程必須在法律的框架內(nèi)完成。