廣東最大舊改項(xiàng)目——深圳大沖舊村改造項(xiàng)目村民物業(yè)簽約近日啟動(dòng)，首日簽約已達(dá)168戶。據(jù)估計(jì)，此次改造項(xiàng)目將造就10個(gè)億元戶和400戶千萬富翁家庭。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，為應(yīng)對(duì)高房?jī)r(jià)，大多數(shù)原村民不要現(xiàn)金補(bǔ)償，而是選擇物業(yè)補(bǔ)償。（1月25日《武漢晚報(bào)》）
有關(guān)深圳舊村居民因拆遷而暴富的新聞已經(jīng)不是頭一遭聽說了。此前，深圳市福田CBD崗廈村舊城改造項(xiàng)目也創(chuàng)造了一個(gè)“神話”，在房屋拆遷的一夜之間，500多棟樓房的主人集體跨入千萬甚至億萬富豪行列。拆與不拆、高補(bǔ)還是低補(bǔ)，無非是利益的糾葛。但從深圳的這些拆遷范例看，似乎大多相安無事，沒有人抱著燃燒瓶煤氣罐上屋頂?shù)?，也不需要拿國旗和憲法說事，盡管有矛盾有紛爭(zhēng)，但總體是和諧的，皆大歡喜的。
這起碼也印證一個(gè)基本邏輯：拆遷上的問題，沒有天然的釘子戶；只要補(bǔ)償基本到位，群眾不會(huì)不愿意拆舊遷新。由此看來，新的拆遷條例固然要做好“搬遷”的文字功夫，恐怕還需要把市場(chǎng)化補(bǔ)償環(huán)節(jié)好好補(bǔ)課，畢竟，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第24條早就明確規(guī)定：“貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定?！薄安疬w估價(jià)應(yīng)當(dāng)參照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格和市、縣人民政府或者其授權(quán)部門定期公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況進(jìn)行。”
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