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原題：婚姻與房子

房子一直被認(rèn)為是最具價(jià)值的不動(dòng)產(chǎn)，如今卻成了美國離婚案中爭吵最為激烈的焦點(diǎn)：誰都想把借貸買來的房產(chǎn)推給對(duì)方。

原因很簡單，借貸買來的房子如今已讓許多美國家庭不堪重負(fù)。2005年至2006年，美國房地產(chǎn)市場一度虛假繁榮，此后便一路下跌，至今仍低迷不振。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2005年，華盛頓哥倫比亞特區(qū)房屋銷售中間價(jià)為40萬美元，2009年則減為37.5萬美元，鄰近華盛頓的弗吉尼亞州阿靈頓縣的上述數(shù)字則分別為49.9萬和45萬美元。

房產(chǎn)價(jià)值在幾年間不升反降，損失達(dá)數(shù)萬美元，這給一些婚姻失敗者更增添許多痛苦。今年57歲的哈爾伯特2006年在阿靈頓縣借貸購置了一處房產(chǎn)，如今他正在與妻子辦理離婚手續(xù)。他原想出售房產(chǎn)后將所得與妻子平分，但其房產(chǎn)如今已經(jīng)跌到無法出售。哈爾伯特此前也曾經(jīng)歷離婚，本人又是房產(chǎn)估價(jià)師，他說以前離婚時(shí)全是為爭奪房產(chǎn)而打官司，但現(xiàn)在卻是希望將房產(chǎn)負(fù)擔(dān)拋給對(duì)方。在華盛頓地區(qū)專門處理離婚事務(wù)的律師亨特稱，類似哈爾伯特的情況如今比較普遍。幾年前，多數(shù)離婚者還可從房產(chǎn)中分得10萬或20萬美元，但現(xiàn)在的情況恰恰相反。對(duì)很多人來說，欠貸的房產(chǎn)已成為誰都不愿接手的“負(fù)資產(chǎn)”。

金融危機(jī)和經(jīng)濟(jì)衰退引發(fā)的新的社會(huì)問題已引起美國人的關(guān)注。弗吉尼亞大學(xué)和美國婚姻與家庭中心共同研究的課題“全國婚姻”顯示，經(jīng)濟(jì)拮據(jù)一直被視為引起婚姻破裂的主要原因，而當(dāng)今房產(chǎn)抵押負(fù)擔(dān)已成為危及婚姻穩(wěn)定的重要緣由。如果夫婦面臨著抵押還款壓力，或其房產(chǎn)處于被沒收的邊緣，其婚姻破裂的可能性呈正比增長。失去房產(chǎn)的夫婦自然更容易走向婚姻破裂。據(jù)美國消費(fèi)信用預(yù)算咨詢服務(wù)中心統(tǒng)計(jì)，60%前往該中心求助的夫婦說他們總是在為錢而爭吵；93%的人說經(jīng)濟(jì)壓力使得夫妻關(guān)系愈來愈緊張。讓許多因此陷于痛苦的夫婦更感茫然的是，面對(duì)如此窘境，他們很難找到解除負(fù)擔(dān)的辦法，因?yàn)樯暾?qǐng)取消抵押房屋贖回權(quán)意味著他們的財(cái)務(wù)信用受到很大的影響，這將使他們陷入更大的困境。

美國商務(wù)部發(fā)表的最新數(shù)據(jù)表明，美國今年1月新房銷售環(huán)比下跌11.2%，據(jù)此調(diào)整后的年銷售量為30.9萬套，這讓不少曾預(yù)計(jì)美國今年新房年銷售量將達(dá)36萬套的經(jīng)濟(jì)學(xué)家大呼意外。這一統(tǒng)計(jì)數(shù)字也表明美國新房銷售正步入近半個(gè)世紀(jì)以來的最低點(diǎn)。

看似干癟的統(tǒng)計(jì)數(shù)字直接反映著一個(gè)個(gè)五味雜陳的人生。在我居住的區(qū)域內(nèi)，近來又有一些房屋前面插起了五顏六色的出售招牌，想必每一個(gè)招牌背后都有著自己的一段故事。