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銀行反應(yīng)

先審批評(píng)定客戶(hù)資質(zhì)

五大行的房貸客戶(hù)經(jīng)理告訴記者，近期收緊了二套房貸款政策，認(rèn)定比以前更嚴(yán)格，只要之前貸款買(mǎi)過(guò)房，不論是否還清，都按二套房政策執(zhí)行。此外，以前遇到資質(zhì)非常優(yōu)秀的客戶(hù)，有可能利率下浮一些，甚至能享受到7折利率，目前看是不可能了。

記者致電多家銀行詢(xún)問(wèn)二套房政策是否發(fā)生變化，得到的結(jié)果都是目前還沒(méi)有接到上級(jí)單位的通知，還按現(xiàn)有的二套房政策執(zhí)行。業(yè)內(nèi)人士指出，二套房新政要傳導(dǎo)到各支行具體業(yè)務(wù)部門(mén)需要一段時(shí)間的傳導(dǎo)期，不可能立刻反應(yīng)。交行房貸客戶(hù)經(jīng)理告訴記者，目前的二套房貸款利率政策要發(fā)生變化，預(yù)計(jì)最近一兩周新的政策會(huì)出來(lái)。目前接下的客戶(hù)先進(jìn)行審批和資質(zhì)評(píng)定，待新的利率政策出來(lái)以后再告知客戶(hù)。

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近年二套房信貸政策變遷

2008年12月，房貸限制大幅放寬。對(duì)已貸款購(gòu)買(mǎi)一套住房，但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的優(yōu)惠政策。一周后出臺(tái)的“新八條”省略了“人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄健钡南拗茥l件。

2009年1月，北京二套房信貸政策放開(kāi)，比照首套房貸政策。

2009年6月，隨著房?jī)r(jià)大幅上漲，銀監(jiān)會(huì)重申嚴(yán)控二套房貸。

2010年2月，北京出臺(tái)政策，二套房貸款嚴(yán)格執(zhí)行不低于四成的首付比例。公積金管理中心明確曾有商業(yè)或公積金貸款的，再申請(qǐng)公積金貸款，首付按40%比例繳納。