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溫家寶總理再次強(qiáng)調(diào)，宏觀調(diào)控面臨的“兩難”問題增多?？梢?，國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢的不穩(wěn)定性增加了政府下一階段工作部署的難度，房市“量跌價(jià)不跌”的態(tài)勢近期若得不到實(shí)質(zhì)性扭轉(zhuǎn)，那我國下半年的宏觀經(jīng)濟(jì)建設(shè)將面臨更為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。正如筆者此前所預(yù)料的那樣，治本政策一日不出，房市調(diào)控就依然會(huì)陷入困境。房價(jià)上漲過快的勢頭雖然暫時(shí)得到遏制，但經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的下滑趨勢則越發(fā)凸顯出來。事實(shí)已經(jīng)證明，在部分城市成交量降至一半時(shí)，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尤其是GDP也隨著房市成交量在大幅縮減。

筆者以為，如果經(jīng)濟(jì)增速一直放緩下去，是我們所無法承受的，如何避免中國經(jīng)濟(jì)“二次探底”已成燃眉之急。此時(shí)有關(guān)部門對于出臺政策調(diào)控房市，將更為謹(jǐn)慎。

中國的房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)著相關(guān)56個(gè)上下游行業(yè)，它就像臭豆腐鹵，聞起來很臭，但豆腐只有蘸過這個(gè)鹵汁吃起來才香，所以又不能將它舍棄。所謂牽一發(fā)而動(dòng)全身。這也是我們在過去幾年中對于房地產(chǎn)市場的調(diào)控已經(jīng)進(jìn)行過N次，而總是無功而返的原因。

筆者以為，每次調(diào)控的目標(biāo)都放在打壓房價(jià)，卻忽視了關(guān)于土地制度、財(cái)稅體制、住房保障制度等方面的改革，是我們目前如此被動(dòng)的原因。而要使得房市調(diào)控不受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境掣肘，可能還得出臺相關(guān)綜合配套政策，要不然，“退燒藥”暫時(shí)退得了燒，卻斷不了病根。