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可以想象，如果本次房地產新政再次夭折，最起碼可以判斷，房價在沒有回落的情況下將再次迎來報復性的反彈。以最典型的2008年底的“救市”為例，信貸政策放松的結果不僅讓房地產起死回生，更是迎來了極其瘋狂的暴漲，銀行的大量信貸通過各種途徑進入了房地產市場，民間資本在投資實體障礙重重的情況下借助寬松信貸撲向房地產市場，而一些企業(yè)更是放棄了本業(yè)殺入房地產，中央120多家企業(yè)，投資房地產的高達78家，由此演繹了房地產歷史上最令人匪夷所思的絕地反擊，房價在創(chuàng)下了歷史新高之后將絕大多數(shù)民眾遠遠拋在了身后繼續(xù)狂奔，政府多年調控房地產政策的信譽飽受質疑。

不可否認，當前，中國的經濟雖然不確定因素很多，但在全球經濟處于艱難復蘇的后危機時代，總體形勢仍然屬于全球最好的。在一季度增長11.9%的情況下，基于預防經濟過熱和資產價格泡沫以及通脹對經濟的威脅的考慮，通過調控保持適度的增長，全年達到9%左右的增長沒有多大問題。英國《星期日泰晤士報》在7月4日也發(fā)表文章指出，全球經濟“不可能短時間內兩次被閃電擊中，中國經濟減速很正常”，對全球經濟的未來和中國經濟的增長依然看好。我們也認為，對于中國經濟而言，增長從來都不是問題，一些人對于中國經濟的擔憂的確放錯了地方。中國經濟從二季度開始，增長的確在放緩，但只是從一季度較快的12%左右降低到9%～10%，依然屬于全球最快的經濟體。對于中國經濟而言，真正需要關注和下決心解決的依然是結構調整和轉變發(fā)展模式，依然是治理以高房價為代表的資產價格泡沫。如果一有風吹草動，就驚慌失措，輕易放棄調控政策，既不嚴肅，也缺乏歷史的擔當。一旦全國銀行都悄然放水，房地產再次迎來一次可怕的報復性反彈，不僅政策的公信力將嚴重受損，中國經濟將真正被房地產帶入萬劫不復的危機。

在中國經濟基本面向好的情況下，政策應該優(yōu)先選擇“穩(wěn)定和延續(xù)”，應該堅持解決中國經濟的結構調整和深層問題，堅持消除房地產泡沫破滅對中國經濟的發(fā)展隱患。貿然讓房產新政再次半途而廢，無異于飲鴆止渴的危險之舉。2008年救市，銀行放水導致房價瘋狂反彈的殷鑒不遠，對于任何放松房地產調控的舉措，必須慎之又慎。（作者系經濟學博士）