開發(fā)商也好、小區(qū)居民也好、政府也好，不管主體是誰，都只有在和張長福達成協(xié)議的基礎上才能拆遷，如果沒有達成協(xié)議，那就表明開發(fā)商和小區(qū)居民愿意忍受這種不便，或者說不愿意為了消除這種不便而付出應有的代價，在這種情況下張長福是可以理直氣壯地繼續(xù)住下去而不必有任何的愧疚的。
更何況，在這個“釘子戶”的例子當中，情況非常蹊蹺，并不是釘子戶漫天要價達不成協(xié)議。根據(jù)央視《新聞1+1》的報道，實際上張長福一家是非常愿意被拆遷的，而且是主動求著別人來拆遷，而幾年當中沒有任何人來跟他們談拆遷的事情，據(jù)報道是因為開發(fā)商拆遷完其他部分之后，已經(jīng)完成了項目的建設，住宅和底商都賣完了，開發(fā)商認為這塊地已經(jīng)不需要了，而據(jù)專家分析，也可能是因為三年前提出的拆遷標準到三年后已經(jīng)過低，有關政府已經(jīng)把當初的拆遷款挪用，而現(xiàn)在無法按照目前的拆遷標準來給與補償，所以就拖了下來。
無論事實的真相如何，是釘子戶要價過高，還是開發(fā)商或政府根本就不愿意拆，處理這個問題都不難，因為我們在處理公共利益和個人利益的沖突的時候，已經(jīng)有可以遵循的原則，即尊重私有產(chǎn)權，我們已經(jīng)有保護私有財產(chǎn)的憲法和《物權法》，一切按法律辦，就沒有解決不了的問題。最極端的情況也不過是達不成協(xié)議，那就將道路繞一下也就解決了。中國的道路多橫平豎直，而在尊重私權的國家，道路因為私人房屋繞個彎的情況很常見。張長福一家如果真的漫天要價，那就把他晾在一邊，永遠也不拆了，對張長福來說，如果干脆不拆了就損失了改善居住條件和獲得賠償款的機會，他也不能接受。看電視里面他說的話，他也不愿意在這個簡陋的地方再住下去，盼著住高樓，相信他會在一個合適的補償價格下同意拆遷。
（摘編自鉛筆經(jīng)濟社陳青藍博客）
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