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其二，“限購(gòu)令”有可能變成“折扣令”。“限購(gòu)令”可能打折扣，不僅是因?yàn)檎弑旧碛新┒矗艺呗鋵?shí)可能不力——《人民日?qǐng)?bào)》問(wèn)卷調(diào)查顯示，八成網(wǎng)友認(rèn)為調(diào)控政策落實(shí)不力。

其三，“限購(gòu)令”有可能變成“炒房令”。有人披露的一個(gè)煤老板的囂張言論很有代表性：不讓生兩個(gè)

孩子，我就生兩個(gè)；不讓投機(jī)倒把，我就倒賣(mài)鋼材；不讓炒房，我就炒房。言外之意是，不讓干什么，就偏干什么，這說(shuō)明什么東西越限制就越稀缺，就越有炒的價(jià)值。

我以為，樓市調(diào)控的政策選擇應(yīng)該多樣，不能過(guò)于依賴(lài)于某些個(gè)別政策（如“限購(gòu)令”）。即便想讓“限購(gòu)令”發(fā)揮效力，也要吸取之前的教訓(xùn)，在北京“限購(gòu)令”效果不顯的情況下，理應(yīng)謹(jǐn)慎選擇這一調(diào)控手段。要清楚北京“限購(gòu)令”效果不顯的原因是什么，要吸取教訓(xùn)完善政策，而不是簡(jiǎn)單照搬。

其實(shí)，樓市調(diào)控最根本的辦法還是要在財(cái)稅、貨幣、土地、保障房這四個(gè)方面開(kāi)動(dòng)腦筋，盡量多用市場(chǎng)手段少用行政手段；不能總依賴(lài)于臨時(shí)性的行政手段，要以長(zhǎng)效的制度規(guī)范來(lái)治理市場(chǎng)。據(jù)國(guó)際貨幣基金組織（IMF）本周三警告稱(chēng)，全球房地產(chǎn)行業(yè)的前景“黯淡”，這一行業(yè)的衰退期可能會(huì)延續(xù)8年時(shí)間。竊以為，這是中國(guó)樓市回歸理性的良機(jī)，不可錯(cuò)失。