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中國社科院25日在京發(fā)布2010《國家競爭力藍(lán)皮書——中國國家競爭力報(bào)告》。藍(lán)皮書指出，中國近20年的經(jīng)濟(jì)增長并非靠產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級換代來獲得，而是靠消耗資源和擴(kuò)大投資，尤其是房地產(chǎn)業(yè)膨脹發(fā)展。這樣的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)缺乏競爭力，必須立刻轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，提升結(jié)構(gòu)競爭力。（10月26日《重慶晚報(bào)》）

一句“近20年經(jīng)濟(jì)增長主要靠房地產(chǎn)”，引發(fā)了眾多網(wǎng)友共鳴。不過，經(jīng)濟(jì)增長依靠房地產(chǎn)只是問題表象。在經(jīng)濟(jì)增長的華麗外衣下，房地產(chǎn)業(yè)只是推動(dòng)GDP增長的工具而已，而并非經(jīng)濟(jì)增長的真正動(dòng)力。社會財(cái)富通過房地產(chǎn)拉動(dòng)GDP有多種方式，比如，銀行資金以房貸和開發(fā)貸的方式，進(jìn)入某些機(jī)構(gòu)、某些人或某些行業(yè)；開發(fā)商通過融資，把資本市場的資金轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)，再轉(zhuǎn)移到其他地方……

在經(jīng)濟(jì)增長依靠房地產(chǎn)的背后，不僅銀行業(yè)被綁架，潛伏著金融風(fēng)險(xiǎn)，社會公平也被綁架，不少民眾的住房夢變得越加遙遠(yuǎn)。有開發(fā)商狂言“要死肯定銀行先死，房地產(chǎn)商后死”，已經(jīng)說明了在房地產(chǎn)拉動(dòng)GDP的背后，整個(gè)社會為此付出了難以估算的代價(jià)。GDP站在房地產(chǎn)泡沫上究竟有多危險(xiǎn)，值得反思。此外，由于近年房價(jià)瘋漲，使許多不該進(jìn)入樓市的資金入市，這也提前透支了不少消費(fèi)力和社會財(cái)富，房地產(chǎn)業(yè)的后續(xù)發(fā)展動(dòng)力如何已是問號。無論泡沫破滅還是發(fā)展無力，對經(jīng)濟(jì)可持續(xù)增長都有威脅。

說起來十分荒唐，一個(gè)沒有多少技術(shù)含量的行業(yè)，竟可以把數(shù)量龐大的社會財(cái)富大轉(zhuǎn)移，這其實(shí)并非房產(chǎn)業(yè)吸金有術(shù)，而是社會的技術(shù)創(chuàng)新力和制度創(chuàng)新力嚴(yán)重匱乏。當(dāng)其他行業(yè)不能像房地產(chǎn)業(yè)這樣賺錢、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長時(shí)，房地產(chǎn)必然成為資本與權(quán)力眼中的賺錢機(jī)器。但經(jīng)濟(jì)增長的真正動(dòng)力卻是社會財(cái)富，只有合理設(shè)計(jì)社會財(cái)富的流通渠道，經(jīng)濟(jì)增長才能可持續(xù)。