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養(yǎng)兒防老，積谷防饑，是中國傳統(tǒng)社會流傳千年的民生共識。進入21世紀，雖說養(yǎng)老觀念日新月異，但伴隨著房價、物價指數(shù)的一片飄紅，先別說“養(yǎng)兒防老”，養(yǎng)兒能不啃老就已然不錯了。在這種語境下，老年人要想老有所依，就不能只想著兒子，加入社會養(yǎng)老保障體系、參與各種金融投資、商業(yè)養(yǎng)老保險……資本市場時代，不使出投資理財?shù)氖税阄渌?，養(yǎng)老恐難周全。現(xiàn)在，就有拿當下資本市場最熱的投資品——房子，來說養(yǎng)老這事兒的。

7日，民政部部長稱我國目前有失能老人1036萬，大中城市空巢家庭達到70%。民政部副部長指出，要積極引導企業(yè)開發(fā)“以房養(yǎng)老”等服務(wù)市場。上海模式為：老年人將自有產(chǎn)權(quán)房屋出售給公積金中心后仍住在原房屋內(nèi)，出售款項在扣除房屋租金等相關(guān)費用后全部由老人支配使用。（11月8日《揚子晚報》）

“60歲前人養(yǎng)房，60歲后房養(yǎng)人”，在加拿大、新加坡、美國、英國等國已經(jīng)運作成熟的“以房養(yǎng)老”服務(wù)體系，如今來個時空轉(zhuǎn)換，放在國內(nèi)加以推行，聽上去也算是一個頗具創(chuàng)意又與國際接軌的新型養(yǎng)老方式。

“以房養(yǎng)老”，說白了，就是老年人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押或者出租出去，然后定期取得養(yǎng)老金的一種養(yǎng)老方式。在中國正在逐漸步入老齡化社會，社會上空巢家庭日漸增多的情境下，通過抵押房產(chǎn)獲取養(yǎng)老資金，老年人還能繼續(xù)居住在原有住房中的方式，似乎確能一定程度給老齡化社會添加一道養(yǎng)老保障。

但實際上，“以房養(yǎng)老”這一提議在國內(nèi)卻并非新鮮。早在幾年前，上海就曾推行過這種養(yǎng)老模式，廣州今年年初也出臺過類似意見，甚至在民間的房產(chǎn)中介，對“以房養(yǎng)老”這一模式也曾有過嘗試。但“橘生南為橘，生北則為枳”，“以房養(yǎng)老”在現(xiàn)實中卻遭遇到了情感、金融、房地產(chǎn)、保險上的多重接納風險。

以情感接納為例，國人的傳統(tǒng)觀念一向都是“但存方寸地，留予子孫耕”。且不說多年來居住的房產(chǎn)被抵押出去，無法留給子女，這樣的現(xiàn)實老人們一下難以接受，就算沒有這樣的情感接納風險，將穩(wěn)定持續(xù)的財產(chǎn)，被迫變賣成一種養(yǎng)老保障，這樣的民生敘事本身就顯得過于悲愴。而從金融、社保、房地產(chǎn)、土地等角度來說，要實現(xiàn)“以房養(yǎng)老”，真正將住房資產(chǎn)有效地轉(zhuǎn)化為老年人的養(yǎng)老保障，尚需在資產(chǎn)評估、土地制度、運作監(jiān)管等方面著力?，F(xiàn)實操作也告訴我們，當下房價高企之下，未來房產(chǎn)可能面臨的貶值風險，也是金融保險業(yè)面對“以房養(yǎng)老”不愿涉足的一大原因。

就算不考慮這些金融、制度風險，在當下社會養(yǎng)老“未富先老”的語境中，公共管理者如何承擔起養(yǎng)老保障的社會公共責任，如何為老年人的養(yǎng)老生活兜底，如何在養(yǎng)老空賬出現(xiàn)時，及時打上制度補丁，用充裕的公共財政使老年人免于生存與權(quán)利的雙重貧困，也許才是當下社會養(yǎng)老保障亟需考慮的問題。也只有在養(yǎng)老問題上，通過健全完善的養(yǎng)老體系，用公共財政兜底等模式卸去老齡社會的養(yǎng)老負擔，真正肩負起養(yǎng)老保障的社會公共職能，而不是在養(yǎng)老方式上過于激進地盯上公民穩(wěn)定持續(xù)的財產(chǎn)，“以房養(yǎng)老”也許才不至于成為沉重的養(yǎng)老課題。