按照“新國八條”要求，各地要在2月中旬之前出臺(tái)住房限購實(shí)施細(xì)則。截至目前，已有北京、上海、成都等11個(gè)城市出臺(tái)“限購令”細(xì)則。除濟(jì)南外，外地人在本地新購住房均與戶籍掛鉤。（《新京報(bào)》2011年2月22日）
這些年，關(guān)于調(diào)控房價(jià)，促進(jìn)房地產(chǎn)健康規(guī)范發(fā)展的政策措施接連不斷，但中國的房價(jià)似乎是越調(diào)控越高漲，越調(diào)控越變態(tài)。難道背后有一只無形的手在與各級(jí)政府較量與抗衡？近期全國各地出臺(tái)的“限購令”是對(duì)“新國八條”的貫徹落實(shí)，但能否真正控制住房價(jià)這匹脫韁的野馬，現(xiàn)在還很難說，但其作為抑制異地炒房客惡性炒房還是應(yīng)該有效果的。
國家頻頻出臺(tái)房產(chǎn)調(diào)控政策的態(tài)度是積極的，促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的心愿也是美好的。但為何眾多政策仍然管不住高漲的房價(jià)呢？愚以為，國家相關(guān)部門還沒有真正找準(zhǔn)房地產(chǎn)惡性發(fā)展的癥結(jié)。國家層面對(duì)已嚴(yán)重影響民生的變態(tài)房地產(chǎn)市場看在眼里、急在心里，但是不是所有地方政府都積極響應(yīng)國家的號(hào)召，齊心協(xié)力調(diào)控房地產(chǎn)市場呢？眾所周知，我國目前實(shí)行的是國稅和地稅分灶吃飯的稅收體制，而很多地方政府的稅收都要緊緊依靠土地，它們需要通過拍賣土地、引起房產(chǎn)公司來維系非常脆弱的地方財(cái)政，因此，很多地方的土地拍賣價(jià)格越來越高、地王不斷，很多地方的房地產(chǎn)公司越來越多，大的小的，空的實(shí)的。而一些地方政府領(lǐng)導(dǎo)也需要通過土地拍賣金來拉動(dòng)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)考核指標(biāo)，從而達(dá)到錢財(cái)不斷、官運(yùn)亨通的目的。
