17日，有網(wǎng)民發(fā)帖說：2008年購買了蘇州“越溪庭院”250平方米的聯(lián)排別墅，之后被告知要多交15萬才能收房。索要這15萬元的不是開發(fā)商，而是中國人民銀行蘇州市中心支行。知情人士告訴記者，樓盤是人民銀行蘇州市中心支行與江蘇吳中地產(chǎn)集團有限公司合作建設的。（5月19日《新京報》）
早在2006年，建設部就曾下發(fā)通知，明確要求各地制止違規(guī)集資合作建房，從2006年8月14日起，一律停止審批政府機關集資合作建房項目，已獲審批項目必須按照經(jīng)適房管理辦法執(zhí)行。按理說，人民銀行和開發(fā)商是完全知道建設部的這一禁令的，可為什么還要“明知山有虎，偏向虎山行”呢？更讓人匪夷所思的是，人民銀行與開發(fā)商，在業(yè)務屬性、業(yè)務范圍等方面有著本質(zhì)的區(qū)別，可謂風馬牛不相及，二者之間怎么會有“合作”關系？這“合作”的背后到底又有啥玄機？
當然，與人民銀行“合作”，開發(fā)商是求之不得的：一來可以趁機大賺一把，二來也算找到一座靠山——萬一今后出現(xiàn)資金短缺，可以“近水樓臺先得月”。但作為一個金融管理機構與開發(fā)商“合作”，圖的又是什么呢？說穿了，這只不過是“借開發(fā)商之名為自己謀利”的花招而已。
據(jù)報道，“越溪庭院”由5套獨棟別墅和70余棟聯(lián)排別墅構成，別墅面積最小的每套約有250平方米，最大的獨棟別墅面積超過400平方米。特別有意思的是，雖然“越溪庭院”景觀設計奢華，但入住率卻不足三分之一。可見，這些豪華別墅原本就不是為普通員工而建的，所謂的“集資建房”只是個幌子。事實上，銀行系統(tǒng)雖然工資等各方面待遇不錯，但作為占大多數(shù)的普通員工，購豪華別墅的能力畢竟有限?？上攵瑢砟茏∵M“越溪庭院”的大多數(shù)，肯定是非富即貴。
的確，對于樂意與開發(fā)商“合作”的銀行來說，也只有把樓盤建成價格昂貴的豪華別墅，才能讓更多的內(nèi)部員工“望而卻步”。這樣，銀行才會有更多的房子按市場價對外出售，“理直氣壯”地向購房者索要那15萬元。如果樓盤蓋成普通商品房，內(nèi)部員工就會爭相搶購，這就意味著按市場價對外售房的美夢會成為泡影，這樣會影響到“經(jīng)濟效益”，甚至還會導致“虧本生意”。
“羊肉”是自己吃了，“羊皮”卻要披在開發(fā)商身上，銀行的算盤的確打得很精：即使有朝一日自己違規(guī)的事情被查，可以讓開發(fā)商當擋箭牌。而開發(fā)商因為與銀行的“特殊關系”，哪怕暫時犧牲一點利益，也愿為銀行“頂罪”的。由此可見，銀行與開發(fā)商“合作”是經(jīng)過深謀遠慮的，而并非一時心血來潮。
