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一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，虛增公攤面積導(dǎo)致業(yè)主購(gòu)房十幾年無(wú)法領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主訴至法院勝訴后，該開(kāi)發(fā)商不服法院判決，將并不復(fù)雜的糾紛案從區(qū)級(jí)法院打到中級(jí)、高級(jí)法院，結(jié)果均以敗訴告終。官司反復(fù)打，屢打?qū)覕?，就是長(zhǎng)期拒不履行法院生效判決，法院也不敢對(duì)其采取應(yīng)有的強(qiáng)制措施。到底什么原因讓法院對(duì)執(zhí)行束手無(wú)策呢？擋道的原來(lái)是廈門(mén)市委的一份會(huì)議紀(jì)要。

2010年7月，廈門(mén)市委副書(shū)記兼政法委書(shū)記主持召開(kāi)了關(guān)于此糾紛問(wèn)題專(zhuān)題協(xié)調(diào)會(huì)，會(huì)議紀(jì)要載明，“商請(qǐng)省高級(jí)法院同意對(duì)已生效判決、裁定暫緩執(zhí)行”，復(fù)查再審 。為啥要暫緩執(zhí)行法院生效判決呢？廈門(mén)中院相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，在案件執(zhí)行中，開(kāi)發(fā)商提出對(duì)業(yè)主不能如期辦證的損失，責(zé)任在房管局，應(yīng)由國(guó)家賠償，故根據(jù)市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的指示，要停止執(zhí)行，對(duì)該案進(jìn)行復(fù)查?！?yàn)閳?zhí)行判決可能導(dǎo)致國(guó)家賠償，生效判決就可以不執(zhí)行，業(yè)主的合法利益被擺在什么位置？事實(shí)上，曾有報(bào)道說(shuō)，此案中維權(quán)業(yè)主并非僅僅一個(gè)沈先生，而是多達(dá)數(shù)百個(gè)。國(guó)家賠償事大，數(shù)百購(gòu)房人利益事小，這是哪家的邏輯呢？

既不支付違約金，也不提供測(cè)繪成果，開(kāi)發(fā)商置法院判決及廈門(mén)市房管局的公函于不顧，業(yè)主獲取房產(chǎn)證的日子被一再拖延。這家開(kāi)發(fā)商確實(shí)夠牛的，支撐這股牛氣的，是開(kāi)發(fā)商所稱(chēng)此前市委領(lǐng)導(dǎo)曾專(zhuān)門(mén)就該公司陷入巨額惡性循環(huán)賠償召開(kāi)過(guò)會(huì)議，會(huì)議上某書(shū)記“嚴(yán)厲指出要停止對(duì)巨額賠償金的執(zhí)行”。在我看來(lái)，該房地產(chǎn)企業(yè)與市房管局之間，孰是孰非暫不去論，要打行政官司，索取國(guó)家賠償，官司怎么打，賠償怎么給，應(yīng)為另案，所謂“鑼就鑼打，鼓就鼓敲”，與執(zhí)行法院生效決并行不悖，何苦要拉無(wú)辜的購(gòu)房者陪綁墊底呢？

在執(zhí)行生效判決的關(guān)鍵時(shí)候，以市委名義開(kāi)會(huì)并責(zé)成有關(guān)單位、部門(mén)緊急向省委政法委、省高級(jí)法院匯報(bào)相關(guān)情況，“商請(qǐng)省高級(jí)法院同意對(duì)已生效判決、裁定暫緩執(zhí)行”，這種內(nèi)部“溝通”的結(jié)果，極有可能是“案件符合再審條件”，啟動(dòng)再審。這顯然是以行政威權(quán)向司法審判機(jī)關(guān)施加影響，試圖促使審判機(jī)關(guān)按黨政領(lǐng)導(dǎo)的意圖重新進(jìn)行審理。如此一來(lái)，黨政領(lǐng)導(dǎo)就不再是公正秩序的維護(hù)者、公正規(guī)則的制定者，而是一個(gè)隨時(shí)可以予取予奪、強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)的利益參與者、分配者。

退一萬(wàn)步講，就算這起糾紛中的市房管局對(duì)于公用建筑面積計(jì)算方法沒(méi)有合法依據(jù)，且程序違法，那也得通過(guò)當(dāng)事雙方作為權(quán)利對(duì)等的法人，通過(guò)法律來(lái)主張自己的權(quán)利。令人費(fèi)解的是，在法院終審判決之后，廈門(mén)市委有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)毫不避諱地介入此案，不惜損害黨政公信力，為官司的另一方“強(qiáng)出頭”，顯然是一個(gè)很不得當(dāng)?shù)男袨?，說(shuō)白了就是黨政權(quán)力對(duì)于司法權(quán)力的“逼宮”。