一批小眾“房蟲”的生財之道并未因樓市高壓調(diào)控而受挫。有媒體近日披露，通過參與房產(chǎn)司法拍賣，“房蟲”們可以繞過限購令低價獲取房源，并在二手房市場上輕松套現(xiàn)得利。

“房蟲”借房產(chǎn)拍賣管理漏洞牟利現(xiàn)象表明，當(dāng)前司法拍賣制度亟待厘清。從一些具體案例分析可以看出，一些“房蟲”寄居房產(chǎn)拍賣領(lǐng)域得益于拍賣公司的不作為和拍賣信息的相對封閉。從操作流程上講，拍賣公司受人之托拍賣房產(chǎn)，理應(yīng)對競拍者身份的合規(guī)性進(jìn)行事前審核。然而在現(xiàn)實執(zhí)行中，只要競拍者交納了保證金就被默許進(jìn)入后續(xù)環(huán)節(jié)，這種以經(jīng)濟(jì)效益為先的操作模式直接導(dǎo)致限購令的失效。

另一方面，拍賣信息的公開程度不高，以至于競拍環(huán)節(jié)淪為了小眾群體的博弈場所?！胺肯x”們頻頻在各種房產(chǎn)拍賣場合中碰面，他們會默契地坐等標(biāo)的物經(jīng)歷一輪流標(biāo)，通過惡意控場壓低最終中標(biāo)價格。顯然，這樣的房產(chǎn)拍賣有失公允，難免侵害到被執(zhí)行人的經(jīng)濟(jì)利益，理當(dāng)受到相關(guān)部門的高度重視和監(jiān)管介入。

其實，我國每年涉訟資產(chǎn)處置總量已達(dá)數(shù)千億元的規(guī)模，除房產(chǎn)之外，還涉及到汽車、藝術(shù)品、專利、使用權(quán)等諸多種類資產(chǎn)。由于在拍賣過程中，法官、拍賣公司、當(dāng)事人、競買人等各利益群體關(guān)系錯綜復(fù)雜，難免給投機(jī)、尋租、腐敗等不法行為埋下病灶。對此，除了要嚴(yán)堵制度設(shè)計及執(zhí)行漏洞、明確相關(guān)主體權(quán)責(zé)之外，還應(yīng)當(dāng)利用現(xiàn)代科技技術(shù)拓寬信息流通渠道。

2012年，淘寶“司法拍賣平臺”上線并實行“零傭金”政策，首拍的兩個標(biāo)的迎來30萬網(wǎng)友圍觀，可謂規(guī)?？涨?。此外，拍賣會、我拍網(wǎng)、速易拍、億拍網(wǎng)等競拍網(wǎng)站以及嘉德在線、趙涌在線等也辦得風(fēng)生水起?？陀^而言，第三方平臺在交易便捷與經(jīng)濟(jì)方面更具優(yōu)勢，不僅可以擠壓暗箱操作空間、抑制惡意串通行為，而且還可以保證資產(chǎn)處置價格的公允性。例如，在河北高院近期的一次網(wǎng)絡(luò)拍賣中，一房產(chǎn)在短短18分鐘經(jīng)過97輪激烈競價，成交價增值率高達(dá)45.6%，這是傳統(tǒng)拍賣難以實現(xiàn)的。

當(dāng)然，業(yè)界也有人對這一新型拍賣方式的繳款安全性、拍品真實性表示擔(dān)憂，畢竟一些昂貴的藝術(shù)品還涉及到運(yùn)輸與鑒賞問題，網(wǎng)絡(luò)拍賣難以對此做到兼顧。但無論如何，網(wǎng)絡(luò)競拍的誕生讓拍賣不再是小眾游戲，也因其公開透明而天然規(guī)避了投機(jī)隱患，只要應(yīng)用合理、監(jiān)管到位，必然會獲得更廣闊的市場空間，而第三方競拍平臺的有序推進(jìn)也將會成為“房蟲”們的天敵。