全國政協(xié)委員、國土資源部副部長徐德明接受記者采訪時(shí)表示，對于不動產(chǎn)登記，目前主要是做好四個(gè)方面的工作：成立協(xié)調(diào)委員會，成立不動產(chǎn)登記局，進(jìn)行頂層設(shè)計(jì)，出臺不動產(chǎn)登記條例。不動產(chǎn)登記的歸口工作，目前處在管理的過渡期。

在市場經(jīng)濟(jì)條件下，統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記，與我們每個(gè)人的生活和利益息息相關(guān)，影響涉及社會生活的方方面面。中國社科院副院長李揚(yáng)曾說過：“在我看來最有‘牙齒’的兩個(gè)制度，一是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，二是以公民身份證號碼和組織機(jī)構(gòu)代碼為基礎(chǔ)的統(tǒng)一社會信用代碼制度，它們建立后很多東西無以遁形?！笨梢娺@一制度對個(gè)人和社會的影響之深遠(yuǎn)。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，有利于落實(shí)物權(quán)法，保護(hù)公眾的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，這是統(tǒng)一登記不動產(chǎn)的中心目標(biāo)。對于房屋等不動產(chǎn)來說，公眾最擔(dān)憂的無疑就是交易中的欺詐行為了。我國不動產(chǎn)登記分散在多個(gè)部門，登記程序、標(biāo)準(zhǔn)等各有不同，存在多頭管理、權(quán)責(zé)不清晰的情況。由于信息不公開、不透明、不對稱，公眾在交易中遭遇欺詐、權(quán)利受損的事件屢有發(fā)生。整合不動產(chǎn)登記職責(zé)，做到登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺四統(tǒng)一，建立不動產(chǎn)登記信息公開查詢系統(tǒng)，不僅有助于提高不動產(chǎn)登記的效率和水平，方便企業(yè)和公眾辦事，而且有利于實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)審批、交易和登記信息在有關(guān)部門間依法依規(guī)互通共享，消除信息孤島，從而確保不動產(chǎn)交易安全，維護(hù)公眾合法權(quán)益。

長期以來，由于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度缺位，一些腐敗分子利用制度漏洞，以非法手段攫取了大量財(cái)富。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，也有利于預(yù)防和遏制腐敗行為。比如，河南“房妹”的父親利用職權(quán)，將十幾套經(jīng)濟(jì)適用房歸于子女名下；陜西“房姐”利用假戶口在神木、西安和北京，非法購置了40多套房；山西“房媳”用假的戶口、身份證等，坐擁十余處房產(chǎn)。陽光是最好的反腐劑，實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，一個(gè)人非法多占的不動產(chǎn)將暴露在有關(guān)部門的視野內(nèi)，這便于職能部門發(fā)現(xiàn)腐敗活動、斬?cái)嗬孑斔玩湕l。與此同時(shí)，這一制度具有重要的倒逼功能，倒逼公職人員廉潔從政，如實(shí)申報(bào)房產(chǎn)信息，把自己的房產(chǎn)置于社會的監(jiān)督之下。

實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，對公民房產(chǎn)擁有情況是一次普查。這一方面能為國家制定房地產(chǎn)政策提供真實(shí)依據(jù)，另一方面，全國不動產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)后，一些人想突破國家的限購政策，大搞炒買炒賣的投機(jī)生意，也失去了可能性。同時(shí)，通過全國房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，為房產(chǎn)稅的全面征收奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。更重要的是，統(tǒng)一登記將會逼出空置房，遏制非自住房需求，改善供求關(guān)系，對降低當(dāng)前過高的房價(jià)，減輕公眾住房負(fù)擔(dān)，規(guī)范房地產(chǎn)市場，意義重大。

加快不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的步伐，值得期待。（福建日報(bào)）