近日，浙江奉化居民樓倒塌引發(fā)對(duì)建筑壽命問(wèn)題的關(guān)注。由于許多建于上世紀(jì)末樓房的樓齡已經(jīng)陸續(xù)達(dá)到20年、30年。有人擔(dān)憂，一些城市良莠不齊的建筑進(jìn)入“質(zhì)量報(bào)復(fù)周期”。2010年，住建部的一位負(fù)責(zé)人曾說(shuō)：“我國(guó)是每年新建建筑量最大的國(guó)家，卻只能持續(xù)25~30年?！?/p>

按照我國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的規(guī)定，一般性建筑的耐久年限為50年到100年。然而不論是公眾的親身感受，還是從媒體報(bào)道的“樓脆脆”“樓歪歪”等現(xiàn)實(shí)案例來(lái)看，真正能夠使用50年以上的建筑確實(shí)不多見(jiàn)，其內(nèi)在原因是多方面的。正像有專家分析的那樣，改革開(kāi)放后為了提高老百姓的住房條件，很多地方確實(shí)建造了一批快餐式的房子。同時(shí)由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)剛剛起步，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)體系跟不上建設(shè)速度，因此房屋質(zhì)量難以保證。這當(dāng)然是不可忽視的客觀原因，但這樣的“先天不足”卻并非沒(méi)有辦法“后天彌補(bǔ)”，盡快開(kāi)展全國(guó)性的房屋質(zhì)量普查，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化的維修、加固、安置方案，是解決這一歷史問(wèn)題必不可少的“補(bǔ)課”。

與建筑質(zhì)量不好相比，明知質(zhì)量不好還不補(bǔ)救才是最可怕的。以奉化居民樓倒塌事故為例，有居民稱就在事發(fā)前幾天，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)及專家還來(lái)鑒定過(guò)，但并未發(fā)出預(yù)警，反而要居民安心居住。要將類似的“樓粉粉”扼殺在事故發(fā)生之前，現(xiàn)有的排查、預(yù)警處理方式應(yīng)有所反思。

在排查質(zhì)量不合格的危樓“存量”同時(shí)，也要控制豆腐渣工程的“增量”新增，這就要求加強(qiáng)政府的對(duì)于建筑質(zhì)量的監(jiān)管。近十年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆，讓我國(guó)成為世界上新增建筑面積最多的國(guó)家之一。但也有黑心開(kāi)發(fā)商屢屢被曝光偷工減料，如鋼筋用量不達(dá)標(biāo)、水泥標(biāo)號(hào)太低等，這樣的建筑如流向市場(chǎng)，說(shuō)不定未來(lái)有一天也會(huì)成為第二個(gè)“樓粉粉”。

不過(guò)，加強(qiáng)監(jiān)管說(shuō)起來(lái)容易做起來(lái)難。理論上來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)的監(jiān)管部門(mén)很多，規(guī)劃、報(bào)建、施工、防火等等，若監(jiān)管得力無(wú)疑能形成一張質(zhì)量“安全網(wǎng)”，但從另一個(gè)角度來(lái)看，監(jiān)管一旦疏漏也可能存在于多個(gè)環(huán)節(jié)。因此，在關(guān)注建筑質(zhì)量的同時(shí)，加強(qiáng)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃和維護(hù)，完善建筑建檔和責(zé)任追溯都是治療中國(guó)建筑“短命”的良藥。

房屋可能是國(guó)人一生中購(gòu)買的價(jià)格最高的商品，也是使用時(shí)間最長(zhǎng)的商品。從這個(gè)角度來(lái)看，監(jiān)管建筑質(zhì)量無(wú)論多么嚴(yán)格都不過(guò)分。如果我們自己的質(zhì)檢不給力，時(shí)間和災(zāi)害會(huì)用別的方式檢驗(yàn)房屋的質(zhì)量，只不過(guò)可能需要我們付出財(cái)產(chǎn)甚至生命的慘痛代價(jià)，這是所有人都不愿看到的結(jié)果。