近日，銀保監(jiān)會、住建部、人民銀行三部門發(fā)文，將個人違規(guī)挪用經(jīng)營貸購房的“圍堵”擴圍至全國所有區(qū)域的全部銀行業(yè)機構(gòu)。同時，杭州、湖州、西安等地進一步加強房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理，包括開發(fā)貸款資金封閉管理、購地金額來源審查、預(yù)售資金監(jiān)管等多方面，對房企資金管控進一步加深。

此次，三部門聯(lián)手，將圍堵“經(jīng)營貸”擴至全國銀行機構(gòu)，就是為了能夠形成更加有效的震懾力，防止經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市，抬高地方房價，確保房地產(chǎn)市場的金融環(huán)境的穩(wěn)定。早在3月26日，三部門就曾聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》，展示出了三部門堅決防止經(jīng)營貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的決心。如今，在全國范圍內(nèi)進行大排查，正是用實際行動來回應(yīng)公眾關(guān)切的這一熱點話題。

全力圍堵違規(guī)的經(jīng)營貸，初衷便是約束好經(jīng)營貸，防止本應(yīng)助力實體經(jīng)濟發(fā)展的經(jīng)營貸，變相成為推動樓市泡沫的助推劑。需要明白，個別銀行為了快速完成年度考核任務(wù)指標，故意放松相關(guān)審查要求，是導(dǎo)致經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市的關(guān)鍵所在。因此，針對這方面的問題，首先需要制定相應(yīng)的嚴格約束機制，加大各個環(huán)節(jié)的審查把控，并對違規(guī)發(fā)放人員制定嚴厲的追責處罰制度，確保制度性的約束能夠發(fā)揮重要作用。同時，對發(fā)放的款項制定動態(tài)跟蹤和監(jiān)管，全方位確保相關(guān)資金能夠出現(xiàn)在最需要的地方。

堵住經(jīng)營貸流入樓市，是為了能夠讓一些地方的房地產(chǎn)市場降溫，也是用行動在貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的?！睋碛幸粋€屬于自己的小家，關(guān)系著每一個老百姓的幸福感、獲得感、安全感。在全方位整頓經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市的這件事情上，也給我們提了一個醒。只有加強金融領(lǐng)域的監(jiān)管，形成制度化的監(jiān)督機制，才能確保事前的約束機制更好規(guī)范貸款的發(fā)放，避免這種集中整頓的情況出現(xiàn)。要避免“打地鼠”式的樓市調(diào)控，這需要各個部門更加守土盡責，切實將自身責任挺在最前面，避免助力經(jīng)濟發(fā)展的資金再流入樓市。

三部門聯(lián)合圍堵經(jīng)營貸，既是在穩(wěn)定樓市預(yù)期，也是為了促進經(jīng)濟社會的健康持續(xù)發(fā)展。當前國內(nèi)經(jīng)濟恢復(fù)正在艱難爬坡階段，國內(nèi)國際疫情形勢趨于好轉(zhuǎn)，但經(jīng)濟恢復(fù)形勢依舊嚴峻。在這樣的大背景之下，防止部分企業(yè)違規(guī)套用利率更低的經(jīng)營貸違規(guī)炒房，增長實體經(jīng)濟融資成本，將會更好助力中小微企業(yè)的發(fā)展，減少中小微企業(yè)的經(jīng)營難度。

維護樓市穩(wěn)定，確保市場經(jīng)營主體的活力，正是三部門聯(lián)手整頓違規(guī)經(jīng)營貸的初衷。在整頓之后，也期待更加行之有效的管理機制出臺，切實保證好樓市的穩(wěn)定，在支撐經(jīng)濟社會發(fā)展、擴大民生就業(yè)等領(lǐng)域發(fā)揮更多貢獻。（劉頌寒）