炒房是投資，天經(jīng)地義，炒房有理，炒房無罪。限制炒房是違憲。美國也沒有說要限制炒房，但我們可以理解，美國房地產(chǎn)制度是限制炒房的，炒房賺不到錢。這對于高喊市場化的中國開發(fā)商和政府是無法理解和不能接受的。以中國政府的想像，美國那么多土地，鼓勵炒房，炒高房價，GDP大大增長，經(jīng)濟(jì)危機(jī)馬上度過，政府財政大大增加，美國政府怎么就這么傻呢？美國人傻得不懂經(jīng)濟(jì)學(xué)，不會發(fā)展經(jīng)濟(jì)，怎么還限制房地產(chǎn)發(fā)展，不讓房地產(chǎn)成為支柱產(chǎn)業(yè)呢？但是，美國就是這么傻。如此傻辦法，美國換來了社會的穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)的繁榮。
第一，穩(wěn)定房價。房價經(jīng)常是幾年不漲，一年漲5%就了不起了。房價低到有工作的家庭就有能力買房。也就是普通人6.5年的收入就能買一套別墅。如果30萬美元的別墅，首付10%就能貸款買房。如果兩個年輕人結(jié)婚都有工作，每人月工資3000美元，一個人的工資用于交稅和消費(fèi)，攢下的錢，一年就能買房了。如此，美國人買房就容易的多。當(dāng)然也有人還是買不起房，需要政府提供保障房，但保障房的數(shù)量不是太多。還有，中國的打工仔以其收入在城里買房是不可能的，一輩子都買不起房。在美國，做體力勞動的收入比一般的公司白領(lǐng)要高。也就是說，絕大多數(shù)美國人都能買得起房，并且美國人住得大多數(shù)是中國人羨慕的別墅。美國物價低，不但買房便宜，而且買車也比中國便宜一半多，汽油便宜，還不收過路費(fèi)。吃的東西也便宜。再加上看病不要錢，上學(xué)不花錢，社會福利好。如此，美國人并不是個個是富豪，但生活要優(yōu)裕的多。如此，美國社會就穩(wěn)定。
