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??? 盡管過去的三年半時間里，北京二手房在歷次調(diào)控中均表現(xiàn)出“易漲難跌”的特性，但9月29日出臺的調(diào)控新政改變了這一狀況。根據(jù)“鏈家地產(chǎn)”發(fā)布的北京二手房研究報告以及記者從熒燦地產(chǎn)等經(jīng)紀公司了解到的情況，“9·29”第二輪樓市調(diào)控政策出臺至今，新政明顯的抑制需求趨勢，使北京二手房預期價與成交價差達到歷史高位，在部分區(qū)域甚至出現(xiàn)了一定規(guī)模的退房潮。業(yè)內(nèi)人士表示，依照二手房跟漲領跌的特性，北京二手房價先于新房領跌幾成定局。(東南網(wǎng)手機版)