房產(chǎn)稅將于明年初在重慶、上海試點(diǎn)，有專家指出，從長期看，征收房產(chǎn)稅增大了房產(chǎn)持有成本，不可避免地會(huì)轉(zhuǎn)嫁出去，會(huì)在一定程度上間接推高房價(jià)（見12月13日《濟(jì)南日報(bào)》）。
在房屋價(jià)格連年高漲的今天，許多購房者已經(jīng)望眼欲穿。雖然近年來中央政府也一再出臺(tái)各種調(diào)控政策，試圖降低一再高漲的房價(jià)。然而國家的各種組合拳打出去后，房價(jià)不僅沒有下降的趨勢，反而以更加高歌猛進(jìn)的趨勢在上漲。高漲的房價(jià)似乎成了超時(shí)、超量濫用過抗生素的病體，現(xiàn)有的任何下調(diào)房價(jià)的靈丹妙藥，都難以對付他體內(nèi)的耐藥能力。而有的地區(qū)雖然也出現(xiàn)了房價(jià)回落的跡象，卻被當(dāng)?shù)氐木用穹Q為是“假降”和“假摔”。
房屋價(jià)格之所以難以下調(diào)，一方面是由于房地產(chǎn)開發(fā)商維護(hù)高利潤的需要。而另一個(gè)方面，則是地方政府以買地為財(cái)政，把買地財(cái)政作為維護(hù)地方政府正常運(yùn)轉(zhuǎn)的手段，靠買地財(cái)政維護(hù)地方政府的生存。在開發(fā)商和地方政府為了各自的商業(yè)利益，維護(hù)居高不下的房價(jià)的同時(shí)，國家又出臺(tái)政策征收房產(chǎn)稅，無疑也是想在高利潤的房地產(chǎn)市場分得一杯羹，這樣的調(diào)控行為是在趁火打劫。
俗話說：羊毛出在羊身上。開發(fā)商不會(huì)為新增加的房產(chǎn)稅買單，而這個(gè)新增加的稅種，最終還是要由消費(fèi)者自己來買單。實(shí)際上來說，新增加的房產(chǎn)稅不會(huì)促使房價(jià)正常回落，反而會(huì)因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)的成本的增加，促使房價(jià)更快的上漲。任何商品降價(jià)的前提，都是以生產(chǎn)成本的降低為基礎(chǔ)，在生產(chǎn)成本上漲的過程中，企業(yè)不顧生產(chǎn)成本的上漲而盲目降價(jià)，都是在自尋死路。所以說房產(chǎn)稅的實(shí)施，不僅降不下來房價(jià)上漲的虛火，反而會(huì)在房價(jià)上漲的虛火上再澆上一勺油。
在房地產(chǎn)開發(fā)商和地方政府，為了利益最大化而維護(hù)房地產(chǎn)高利潤的同時(shí)，國家又以征收房產(chǎn)稅的名義增加開放商的稅負(fù)，更像是趁火打劫。(季建民)
