開(kāi)發(fā)商將明年銷(xiāo)售的房源提早入市，導(dǎo)致了12月開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目提前釋放了明年元月的市場(chǎng)供應(yīng)，預(yù)計(jì)明年1月，開(kāi)發(fā)商入市銷(xiāo)售的熱情將明顯萎縮。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，明年1月僅有24個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)盤(pán)，其中首次開(kāi)盤(pán)的純新盤(pán)項(xiàng)目為9個(gè)，整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為21150元/平方米。
對(duì)此，亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍指出，1月項(xiàng)目謹(jǐn)慎入市，與11月、12月開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目集中入市有很大的關(guān)系。由于受到預(yù)售監(jiān)管政策的影響，許多項(xiàng)目提前入市開(kāi)盤(pán)，導(dǎo)致1月計(jì)劃開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目量有所減少。同時(shí)，春節(jié)前樓市正值傳統(tǒng)淡季，從歷年的情況來(lái)看，計(jì)劃開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目量也是相對(duì)較少的一個(gè)階段，淡季開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期有所弱化，影響到了開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)速度。而1月計(jì)劃開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中的純新樓盤(pán)多數(shù)經(jīng)歷了較長(zhǎng)的蓄客周期，有些項(xiàng)目由于市場(chǎng)原因，遲遲未能開(kāi)盤(pán)，此時(shí)選擇在元月開(kāi)盤(pán)，一方面是客戶(hù)積累較為飽滿(mǎn)，銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)較小，另外一方面是春節(jié)前的市場(chǎng)較為平穩(wěn)，再出臺(tái)更加嚴(yán)厲的利空樓市的政策可能性不大，因而純新盤(pán)仍在穩(wěn)定推出。(東南網(wǎng)手機(jī)版)
