亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，3月北京共成交別墅111套，環(huán)比減少12套，這是繼2月出現(xiàn)56%跌幅后的持續(xù)下滑，同時(shí)也刷新了自去年4月調(diào)控以來成交量的新低。
有意思的是，自3月5日“兩會(huì)”召開至14日截止，市場出現(xiàn)了明顯的分界線。其中，3月1日至14日，共成交別墅18套，成交均價(jià)為27354元/平方米?！皟蓵?huì)”結(jié)束后，3月15日至31日，共成交別墅93套，成交均價(jià)為31186元/平方米。上下半月成交量相差超5倍，成交均價(jià)相差14%。
“‘兩會(huì)’前后的量價(jià)反差，反映出盡管樓市調(diào)控逐步加碼，但購房者對別墅的長期價(jià)值增長仍持樂觀看法”，亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫認(rèn)為，政府表態(tài)繼續(xù)貫徹緊縮調(diào)控方向后，具備購房資格的消費(fèi)者為了規(guī)避未來更加嚴(yán)厲的政策風(fēng)險(xiǎn)，搶在窗口期集中購房，導(dǎo)致“兩會(huì)”后別墅成交量的反常增加。
調(diào)查還顯示，豪宅市場中，400至600平方米中大戶型持續(xù)走強(qiáng)，600平方米以上超大戶型別墅產(chǎn)品的市場占有率卻明顯消退。在售14個(gè)戶型超600平方米的別墅項(xiàng)目全月零成交。這也是繼2009年1月后，首個(gè)零成交的月份。(東南網(wǎng)手機(jī)版)
