“五一”小長(zhǎng)假前后是樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，過(guò)去的5月，雖然房地產(chǎn)調(diào)控壓力仍在，但在剛需、通脹等因素推動(dòng)下，柳州樓市量?jī)r(jià)齊升，且這股銷售勢(shì)頭或?qū)?huì)帶進(jìn)炎熱的6月。

銷量：環(huán)比增加246套

為了爭(zhēng)奪“五一”小長(zhǎng)假銷售市場(chǎng)，5月期間柳州樓盤放量充足，且各樓盤都采取了不同程度的促銷優(yōu)惠，其中最大優(yōu)惠幅度高達(dá)10萬(wàn)元。

也許是受到“撿漏”購(gòu)房心態(tài)驅(qū)動(dòng)，5月柳州樓盤不論是銷售數(shù)量還是銷售面積上都有所增加。據(jù)了解，5月柳州商品住宅預(yù)售備案統(tǒng)計(jì)是1277套，環(huán)比增加246套，同比增加131套，交易面積達(dá)135815.78平方米，環(huán)比增加16430.8平方米，同比增加10325.89平方米。

5月新盤成為放量主體。其中，首次亮相柳州的保利·大江郡推出300套精裝修房，雖然整體均價(jià)達(dá)1.07萬(wàn)元/平方米，但因具有投資保值價(jià)值，開(kāi)盤首日銷售280多套，銷售額達(dá)3億元，成為當(dāng)月銷售冠軍。

由于5月樓盤放量集中，不少樓盤也適時(shí)調(diào)整了促銷策略。國(guó)信·鳳起新都樓盤推出了“五一”購(gòu)房付款折扣后再打9.9折，以及贈(zèng)送一年物業(yè)管理費(fèi)等優(yōu)惠，均價(jià)在5300元/平方米，目前銷售已超過(guò)100套。5月推出100多套精裝修房的華韻上城，均價(jià)4600元/平方米，因性價(jià)比高，也已銷售過(guò)半。

價(jià)格：環(huán)比漲0.38%

作為老百姓購(gòu)房主要參考依據(jù)的商品房?jī)r(jià)格，5月也有所有上漲。

從公布的中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)數(shù)據(jù)反饋信息來(lái)看，5月調(diào)查的數(shù)據(jù)中，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8819元/平方米，較上月上漲0.53%，其中76個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，3個(gè)城市與上月持平，21個(gè)城市環(huán)比下跌。

其中，5月住宅價(jià)格環(huán)比漲幅居前的城市分別是：烏魯木齊、衡水、湘潭、株洲、新鄉(xiāng)、鎮(zhèn)江、徐州、濰坊、中山、沈陽(yáng)、聊城，漲幅皆在2%—3%之間。環(huán)比跌幅居前的城市是德州、哈爾濱、?？冢?%-2%之間，另有杭州、南寧、寶雞、北海、鄭州、蘇州、佛山等18個(gè)城市，跌幅在1%以內(nèi)。

廣西4座參與調(diào)查的城市中，5月出現(xiàn)雙跌雙漲的局勢(shì)。

其中，桂林漲幅最大，樣本平均價(jià)格達(dá)4411元/平方米，環(huán)比漲0.71%，樣本最高價(jià)格1.86萬(wàn)元/平方米；柳州漲幅次之，樣本平均價(jià)格4774元/平方米，環(huán)比漲0.38%，樣本最高價(jià)格1.8萬(wàn)元/平方米。南寧跌幅則最大，樣本平均價(jià)格6210元/平方米，環(huán)比跌0.89%，樣本最高價(jià)格2.2萬(wàn)元/平方米；北海跌幅次之，樣本平均價(jià)格5163元/平方米，環(huán)比跌0.68%，樣本最高價(jià)格1.7萬(wàn)元/平方米。