限購(gòu)令不會(huì)“挑三揀四”

之所以部分傳統(tǒng)意義上的三四線(xiàn)城市被納入房地產(chǎn)價(jià)格的重點(diǎn)監(jiān)測(cè)體系，主要是由于2010年以來(lái)部分小城市房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)快速上漲現(xiàn)象。在此背景之下，中小城市是否應(yīng)該逐步納入“限購(gòu)”的范疇，開(kāi)始進(jìn)入決策層的考慮范圍。中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，4月份北京、天津的房?jī)r(jià)環(huán)比紛紛出現(xiàn)下降，而北京更是四個(gè)一線(xiàn)城市中唯一住宅均價(jià)環(huán)比下降的城市。北京周邊的河北情況卻截然相反。邯鄲以1.95%的漲幅位居房?jī)r(jià)漲幅榜之首，廊坊的房?jī)r(jià)漲幅居全國(guó)百城第5位，保定、石家莊、秦皇島也都表現(xiàn)出不同程度的房?jī)r(jià)上漲。一線(xiàn)城市的限購(gòu)令意外地成為周邊三四線(xiàn)城市的短期利好，這一現(xiàn)象已經(jīng)引起相關(guān)部門(mén)的重視。

記者了解到，房產(chǎn)限購(gòu)令的實(shí)施范圍很可能會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大，最主要的就是防止投資資金涌向三四線(xiàn)城市?！安皇撬械闹行〕鞘幸坏肚?，而是有步驟、有選擇的考慮，第一步可能陸續(xù)從受到大型熱點(diǎn)城市樓市影響較大，房?jī)r(jià)上漲壓力較大、本地居民住房支付能力較低的城市展開(kāi)，比如環(huán)首都經(jīng)濟(jì)帶的一些城市。”接近住建部的一位消息人士向記者表示，目前國(guó)務(wù)院已經(jīng)開(kāi)始考慮這一問(wèn)題。

住建部一官員表示不便對(duì)此消息發(fā)表評(píng)價(jià)。不過(guò)他同樣提醒記者，國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控的通知》中，對(duì)于限購(gòu)給出的總體原則，是房?jī)r(jià)上漲較快、房地產(chǎn)調(diào)控壓力較大的城市，只要符合這一原則，就都可以實(shí)施限購(gòu)政策，而不會(huì)具體劃分一、二、三、四線(xiàn)城市而區(qū)別對(duì)待。