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土地監(jiān)控和樓市限購政策回顧

2010年12月份，為監(jiān)測土地市場，國土部下發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格落實房地產(chǎn)用地調(diào)控政策促進(jìn)土地市場健康發(fā)展有關(guān)問題的通知》，要求各地加強(qiáng)地價動態(tài)監(jiān)測，及時掌握地價異常變動，提高市場敏銳性和針對性。此項工作總共涉及北京、上海等105個重點城市。既包括北京、上海等一線城市，也包括杭州、廈門等二線城市，還包括許多如河北省保定之類的三線城市。

國務(wù)院總理溫家寶2011年1月26日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，出臺旨在進(jìn)一步調(diào)控樓市的“新國八條”，涉及加大保障性住房建設(shè)、完善相關(guān)稅收政策、強(qiáng)化差別化住房信貸政策、嚴(yán)格住房供地管理、合理引導(dǎo)住房需求以及實住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責(zé)機(jī)制等方面。

其中最引人關(guān)注的是限購政策的實行，要求各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內(nèi)，要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購措施。之后包括北京、上海、天津、深圳、廈門、福州、廣州、南京、石家莊、太原、濟(jì)南、寧波、溫州、海口等30多個城市均公布了樓市限購政策實施細(xì)則。據(jù)《中國經(jīng)營報》