國家統(tǒng)計局昨天公布全國70個大中城市5月份住宅銷售價格變動情況，與4月份相比，新建商品住宅環(huán)比價格下跌的城市有9個，二手房價格下跌城市有23個。北京二手房市場再次展開調整，5月環(huán)比下跌0.2%。

與今年4月相比，全國70個大中城市中，5月份新建商品住宅環(huán)比價格下降和持平的城市共有20個，較4月份增加了6個，二手房房價下跌和持平的城市共有34個，較4月份增加了5個。與去年同期相比，新建商品住宅價格下跌的城市有3個，漲幅回落的有36個，二手房價格下跌的城市有4個，29個城市漲幅回落。

從數(shù)據(jù)統(tǒng)計看，雖然全國樓市仍然以小幅上漲為主，但在嚴厲的市場調控下，市場逐步降溫，房價出現(xiàn)調整的城市越來越多。今年5月，北京二手房價在4月份短暫回升之后再次展開調整，環(huán)比下跌0.2%，新房二手房開始出現(xiàn)分化。

新聞分析

二線城市降價現(xiàn)象也將漸增

北京中原地產三級市場總監(jiān)張大偉表示，目前樓市的價格調整主要體現(xiàn)在結構中，保障房的逐漸增加供應給市場帶來的良性調控影響需要在年底以后才會有比較大的影響，目前市場依然處于量價調整的博弈過程中，通貨膨脹能否被控制和二三線城市樓市能否降溫將成為影響調控效果的主要因素。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，蘇南城市無錫在5月房價下跌最猛，達到了0.7%，而天津等城市下跌0.3%，二線城市房價調整幅度明顯高于一線城市?！皩Χ€的發(fā)達城市而言，由于之前幾年房地產市場都處于高速增長期，尚未經歷過調控的顯著影響，但隨著這些城市房價的快速上漲，投資性、改善性需求的比例逐年提高，受房地產政策調控的影響也將增加。”張大偉表示，預計未來二線發(fā)達城市將繼一線城市之后，“降價促銷”的現(xiàn)象也將逐漸增加。