??? 就在以北、上、廣、深為代表的一線城市被遏制以后，二三線城市已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場的主戰(zhàn)場，交投市場也相對活躍。隨著國務(wù)院要求“繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購政策，房價上漲過快的二、三線城市也要采取必要的限購措施”之后，面對政策面的諸多風(fēng)險和不確定因素，近期多家房企搶先應(yīng)對、加速出貨，不少城市更出現(xiàn)了多個熱銷樓盤。

　　目前二三線城市房價領(lǐng)漲

　　而6月國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，二、三線城市已經(jīng)取代北、上、廣、深成為領(lǐng)漲主力。在70個城市新建商品住宅指數(shù)中，明確限購的39個城市在6月份的同比漲幅平均為4.23%，而非限購的31個城市的平均漲幅為4.66%。而限購最嚴(yán)格的北、上、廣、深四特大城市的同比漲幅僅為3.85%。目前來看限購依然是最有效的樓市調(diào)控手段。

　　在相比重點城市尤其是一線城市被遏制的上漲勢頭和市場交投活躍度，二三線城市在近期表現(xiàn)依然活躍。根據(jù)監(jiān)測，近期熱銷項目均位于二三線甚至四線城市。其中既有已出臺限購令的天津、濟(jì)南、無錫、蘇州等城市，也有安陽、重慶、惠州、湖州、常州、煙臺等未實施限購的城市。

　　對此北京中原三級市場研究部研究總監(jiān)張大偉表示，目前二三線未限購城市面臨著雙重壓力，本地的投資需求和一線限購城市的轉(zhuǎn)移投資需求，使得全國的房地產(chǎn)市場壓力集合在二三線城市釋放。而二三線價格的繼續(xù)上漲也影響了一線調(diào)控的效果。