廈門網(wǎng)-廈門晚報訊（文/記者 曾海林 實習生 蔡芃芃 圖/舒田）這幾天，小陳為了搶買房子，特意請了公休假到處看房，因為離7月1日交易稅新政實行的日子已經(jīng)很近了，到那時，買房就得多交稅。

二手房數(shù)據(jù)顯示，上周住宅成交805套，環(huán)比下降21.08%，日均成交約115套。從成交數(shù)據(jù)上看，上周廈門樓市熱度稍有回落。相反，因受即將到來的交易稅新政影響，像小陳這樣的購房者開始出手，二手房持續(xù)升溫。

據(jù)中介人員介紹，二手房持續(xù)升溫的一個重要因素，就是全市將在今年7月1日起，全面推行新的二手房交易稅費政策。屆時，二手房交易稅費要按評估價而不是現(xiàn)在的指導價征收。

據(jù)了解，廈門二手房賣主大都采用實收的方式，新的二手房交易稅費政策實施后，增加的稅費將全部轉(zhuǎn)嫁到購房者身上，到時購房者的成本將大大增加。離7月份還有半個多月時間，一些購房者著急買房，刺激了二手房交易的火爆。

“前天剛看中的一套房子，昨天中介就說已經(jīng)賣完了。”購房者王先生說。與此同時，松柏一小附近面積僅60平方米的學區(qū)房，房東一口價85萬元，“一分錢都不少”，一副愛買不買的樣子。

蓮坂片區(qū)二手房房產(chǎn)經(jīng)紀人王先生表示，6月份以來，二手房價格較為平穩(wěn)。因為7月份開始，交易稅率就將調(diào)整，會提高購房成本。所以，近一段時間購買二手房的人很多，基本上遇到合適的價格就會出手，買家們表現(xiàn)得比較積極。

不過，廈門置強房產(chǎn)總經(jīng)理余永燦接受記者采訪時表示，二手房熱銷跟二手房交易稅新政有些關(guān)系，但不是主要原因。消費者更多的是從自己的實際需要和戶型、價格以及房產(chǎn)調(diào)控等因素綜合考慮，而不是單純考慮是否多繳稅。

一個鮮明的例子是，去年7月15日起，海滄區(qū)已率先試行新的二手房稅費政策，雖然給購買海滄二手房的購房者增加了不少成本，但目前運行狀況平穩(wěn)。