二手房價(jià)格年內(nèi)漲幅已超10%

二手房的價(jià)格變動(dòng)則與一手房恰恰相反。數(shù)據(jù)顯示，11月福州90平方米以下二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，90-144平方米戶型房價(jià)環(huán)比上漲0.3%，而144平方米以上戶型二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.2%。從整體情況看，11月份福州二手房價(jià)格上漲0.4%，這一漲幅與今年5月份漲幅一致，是今年以來福州二手房單月最高漲幅。

南新房產(chǎn)董事長楊岳劍告訴記者，從9月份起，福州二手房價(jià)格就不斷上漲，這主要是因?yàn)?月至12月福州二手房成交量雖然上漲不明顯，但總體還是處于上升狀態(tài)。

“尤其是改善型需求大量入市，使部分房東提高了價(jià)格。”楊岳劍介紹，目前改善型需求在二手房整體成交量中的比例已經(jīng)從以往的20%上升至50%，幾乎可以與剛需平起平坐。

業(yè)內(nèi)人士表示，近期一手房市場剛需戶型稀缺，使得二手房剛需房源愈加搶手，加快了小戶型房價(jià)的上漲節(jié)奏。今年5月份以來，成交量回暖致使房東陸續(xù)漲價(jià)，到目前年內(nèi)二手房價(jià)格漲幅已超過10%。

另外，從全國樓市看，與上月相比，70個(gè)大中城市中，二手房價(jià)格下降的城市有19個(gè)，持平的城市有16個(gè)，上漲的城市有35個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.9%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有49個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有18個(gè)。11月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過4.7%。