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兩會(huì)期間央視《今日說法》“小撒探會(huì)”節(jié)目中，京滬渝三直轄市市長向記者解讀了當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ系呐e措。

北京側(cè)重困難戶

北京副市長陳剛介紹：北京提出兩個(gè)50%，就是住房市場(chǎng)里面的50%的土地，50%的建筑面積，調(diào)整為由純房地產(chǎn)市場(chǎng)提供住房。這個(gè)作用有兩個(gè)，一個(gè)就是能夠最快的速度，解決北京市民的居住困難問題；第二，能夠較長遠(yuǎn)地保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)檫@個(gè)超過50%的住房，從價(jià)格、土地、銷售量，都是我們政府能夠非常直接和有效地控制的，就能保證整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，在價(jià)格和銷售額方面的大起大落。

陳剛介紹了北京將動(dòng)用210億住房公積金的一些投入情況，他說：2010年，資金主要優(yōu)先保證棚戶區(qū)改造、廉租房公租房的建設(shè)、四個(gè)城區(qū)里面的這些危舊房的老百姓疏散、搬遷的這樣的最難的項(xiàng)目中去。此后，初步估算大概能解決10萬戶群眾的住房困難。

保障房有一定的購買門檻，有北京戶口的低收入家庭將成為這些措施的受益者。

上海經(jīng)適房吸引人才

與北京不同，上海提出“著力解決新上海人、年輕人的住房困難”。這在“蝸居”的背景下，顯得很人性化，無疑對(duì)外來人才有很大的吸引力。上海市長韓正說：上海市政府希望通過經(jīng)濟(jì)適用房政策的完善，讓上海的年輕白領(lǐng)，完全通過他自己若干年的努力，能夠在這個(gè)城市里買到一套經(jīng)濟(jì)適用房。

韓正說，全國都有經(jīng)濟(jì)適用房，但上海的內(nèi)涵不一樣。在上海，就是家庭收入和人均財(cái)產(chǎn)達(dá)到一定水平的，就納入到這個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房范圍里面。經(jīng)濟(jì)適用房是政府建了給大家的房子，和市場(chǎng)的房價(jià)完全不同，是獨(dú)立的房價(jià)體系。2009年，上海推出的第一批經(jīng)濟(jì)適用房房價(jià)大體是每平方米4800到5100元，誰能夠享受呢？上海制定的是家庭人均月收入2300塊，也就是說你的銀行存款加在一起，大概一戶27萬，人均是9萬。

韓正市長表示，在全市推開的過程中間，上海政府希望把準(zhǔn)入門檻再進(jìn)一步地降低，也就是說可能人均的月收入2300元以下，就能進(jìn)入這個(gè)保障體系。

重慶重視制度保障

相對(duì)于北京和上海，重慶的目標(biāo)是“以相對(duì)優(yōu)惠的租金，為低收入購房困難群體提供住房保障”。重慶市長黃奇帆說，重慶將成立住房保障局。

黃奇帆說，居民住房不能完全靠商品化來解決，應(yīng)該實(shí)施商品化和保障性并存的住房雙軌制。他說，重慶對(duì)住房提出了一個(gè)模式———低端有保障，中端有市場(chǎng)，高端要遏制。

黃市長介紹，目前重慶已經(jīng)確定了商品房和保障性住房的供應(yīng)比例———百分之六七十是市場(chǎng)化，由商品房來供應(yīng)，有個(gè)百分之三十到四十是由政府的保障房來供應(yīng)。黃奇帆市長對(duì)《今日說法》“小撒探會(huì)”記者說：一定要有一整套制度甚至機(jī)構(gòu)來保障。

他說，重慶市政府已經(jīng)做出決定，主城9區(qū)由市政府的投資集團(tuán)直接來負(fù)責(zé)2000萬平方米的公租房建設(shè)。我們還會(huì)建立住房保障局，就是保障性住房的管理局。這個(gè)局跟現(xiàn)在的國土房產(chǎn)局功能有所不同，專門管公租房的，這樣以后公租房造好了，怎么出租，怎么管理，怎么回收，就由這個(gè)行政管理局來專門實(shí)施。保障房的管理局下半年組建到位，運(yùn)行管理啟動(dòng)。