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時至今日，梁衍鋒對于榕城地產(chǎn)圈來說，依然帶有些神秘的色彩，一如他一手創(chuàng)建的企業(yè)一樣，穩(wěn)健務(wù)實，不事張揚，但絕不會因此而掩蓋光芒。

13年的地產(chǎn)征程，房地產(chǎn)開發(fā)起家的梁衍鋒和他的“中庚集團”，譜就的是一部地產(chǎn)傳奇。圍繞著他和中庚集團的名字，最讓人津津樂道的是其敢為人先的創(chuàng)業(yè)之路以及樂善好施的仁者之道……

閩商

創(chuàng)富

城市格局改變中的先行王者

“先鋒”和“先烈”一字之差，有膽氣敢為人先，就可能抓住了商機，也奠定了王者的地位。

2001年，梁衍鋒率領(lǐng)中庚集團響應(yīng)政府“東擴南進”的發(fā)展戰(zhàn)略，率先進駐金山。

這在當(dāng)時是需要勇氣的。他承受著來自內(nèi)外的困難和壓力，外部的困難在于在香江明珠之前，金山?jīng)]有高尚住宅區(qū)，這就意味著中庚要做“第一個吃螃蟹的人”，用當(dāng)時一句流行的話說：要么做“先鋒”，要么做“先烈”。

然而梁衍鋒卻以戰(zhàn)略家的獨特眼光和超前意識預(yù)見了大好前景，毅然決然地充當(dāng)?shù)谝粋€吃螃蟹的人，精心打造南江濱第一個高尚人文社區(qū)——“香江明珠”。

梁衍鋒憶當(dāng)年，這樣評價當(dāng)初的舉動：“其實‘先鋒’和‘先烈’之間往往只有一步之遙，我們每走一步都要異常小心，因為你的員工、你的同行、消費者當(dāng)然也包括政府都在看著你，每一個環(huán)節(jié)都不容許出錯?！睂τ诹貉茕h和中庚集團而言，選擇在當(dāng)時并不被看好的金山板塊開發(fā)項目，其壓力不言而喻。

“香江明珠”的成功，證明了中庚集團正確的戰(zhàn)略布局，更證明了梁衍鋒的遠見卓識?！跋憬髦椤敝?，金山迎來了前所未有的開發(fā)熱潮，大量地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)紛紛進駐，但誰也無法取代梁衍鋒與中庚集團在這次城市格局改變中的先行王者地位。

之后幾年，中庚集團獻上了一座又一座名城，一次次引領(lǐng)著房地產(chǎn)潮流。烏龍江畔的法式社區(qū)“香江楓景”，首創(chuàng)三度錯層空間，三層躍式戶型，蝶型大平層，在當(dāng)時引起了極大的反響；坐落于福州文化名流集散地的“書香大第”，推出轟動一時的“空中四合院”；走進大連，以歐洲新城市主義理念進行空間布局，打造第一個公園型濱海小鎮(zhèn)的人文夢境生活；走進江蘇鹽城，F(xiàn)USE SPACE的設(shè)計，全新的升級模式，造就“香城美地”；走進華僑之鄉(xiāng)，為福清人打造了國際海派社區(qū)“紫金香山”……

十余年間，中庚的品牌一步步深入人心，而中庚擴張成為地產(chǎn)界的中堅力量，也讓行業(yè)矚目。

愛喝“頭道湯”的梁衍鋒憑借眾多“首創(chuàng)”，使集團成為面向全國戰(zhàn)略拓展的專業(yè)房地產(chǎn)運營集團公司。他又提出要進入中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)第一方陣，實現(xiàn)品牌價值和資本價值的同步增長。

在此目標(biāo)之下，盡快打開資本市場大門至關(guān)重要。中庚集團率先與中國建設(shè)銀行福建省分行、建銀國際（中國）有限公司合作，達成中庚集團上市的戰(zhàn)略合作協(xié)議，取得叩開金融資本市場大門的金鑰匙。并繼續(xù)“以資本打造品牌、以品牌擴張資本”的雙拳出擊運作模式，謀求企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

中庚集團的擴張和一系列走在前沿的企業(yè)行為，絕不是一種偶然。這個企業(yè)在建立之初就確定了自己的戰(zhàn)略目標(biāo)，而后一步一步羽翼豐滿。這也是為什么中庚集團的每一個項目都能成為精品，每一次行動都能讓行業(yè)矚目的原因。