十一屆全國人大五次會議新聞中心于2012年3月5日（星期一）下午15:00在梅地亞中心多功能廳舉行記者會。國家發(fā)展和改革委員會主任張平就“經(jīng)濟形勢與宏觀調(diào)控”的相關(guān)問題回答中外記者的提問。

[湖南衛(wèi)視記者]請問張平主任，近年一些地方政府出臺了鼓勵地方商品房銷售和房地產(chǎn)發(fā)展的政策，但都在很短時間內(nèi)被停止執(zhí)行了，發(fā)改委對頻頻出現(xiàn)的地方政府提倡地方房市的政策沖動有何看法？

[張平]實際上您談的問題涉及我國房地產(chǎn)市場調(diào)控。毋庸諱言，房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展中占有很重要的位置。一方面房地產(chǎn)作為投資，可以直接拉動經(jīng)濟增長，而它的產(chǎn)業(yè)鏈比較長，帶動作用比較大。另一方面，房地產(chǎn)又直接關(guān)系到老百姓的生活，對解決住有所居問題至關(guān)重要。因此，不僅僅是在中國，在其他一些國家，房地產(chǎn)業(yè)也都是國民經(jīng)濟的一個重要產(chǎn)業(yè)。

在過去一段時間里，房地產(chǎn)投資增長很快，占我國固定資產(chǎn)投資的比重接近五分之一，但是，在發(fā)達地區(qū)，特別是東部沿海地區(qū)的一線城市，由于各種因素的影響，房價上漲過快，房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了畸形發(fā)展的狀況。房價超出了群眾的承受能力，也引起了社會廣泛關(guān)注。我們認(rèn)真總結(jié)分析了西方一些國家房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展進程中出現(xiàn)的一些教訓(xùn)，在這些國家房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展也會出現(xiàn)各種問題。例如，從某種意義上來說，這一次國際金融危機就是從美國的房地產(chǎn)發(fā)端的，目前歐洲一些國家經(jīng)濟發(fā)展中遇到的問題也都和房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)。

針對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的這樣一些問題，黨中央、國務(wù)院見事早、行動快，及時采取了調(diào)控措施，這就是現(xiàn)在所說的加強對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控，包括差別化的財稅政策、信貸政策，以及一些城市采取的限購政策，等等。應(yīng)該說這對于促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展是完全必要的，也是正確的、有利的。目前，房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控取得了一定成效。去年12月，國家統(tǒng)計局統(tǒng)計的70個大中城市，房地產(chǎn)價格漲幅已經(jīng)大幅度回落，其中，新建商品住宅價格同比下降的有9個，環(huán)比價格下降的城市有50多個。

前面我已經(jīng)說到，房地產(chǎn)業(yè)對一個地方的經(jīng)濟發(fā)展還是有很大影響的，所以現(xiàn)在一些地方為了鼓勵購房采取了一些你所說的“沖動”舉動。中央政府的態(tài)度是非常明確的，就是要繼續(xù)堅持房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的各項政策不動搖，促進房地產(chǎn)業(yè)長期健康穩(wěn)定發(fā)展。在堅持現(xiàn)行政策措施的基礎(chǔ)上，我們正在研究建立房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的長效機制。當(dāng)然，從近期調(diào)控目標(biāo)來說，我們還是希望房地產(chǎn)的價格能夠有一個合理的回歸，這也是今天上午總理在政府工作報告中特別強調(diào)的。從發(fā)改委的角度來說，要堅決貫徹好黨中央、國務(wù)院的決策部署，配合、會同有關(guān)部門，抓緊研究促進房地產(chǎn)業(yè)長期健康發(fā)展的長效機制，努力增加普通商品房的供給能力，特別是增加中小戶型、中低價位住房的供給，堅決抓好保障性住房的建設(shè)，促進房地產(chǎn)業(yè)能夠長期健康穩(wěn)定發(fā)展。