房?jī)r(jià) - 新聞熱詞

溫家寶：建設(shè)保障性住房300萬(wàn)套2010-03-05 12:46

溫家寶：2009年全國(guó)商品房銷(xiāo)售9.31億平方米2010-03-05 09:31

政協(xié)委員王大成:樓市只漲1.5%?反正我不信!2010-03-05 09:31

政協(xié)委員王大成：政府預(yù)算應(yīng)該全面公開(kāi)化

王大成全國(guó)政協(xié)委員、全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)原副主任。

本報(bào)訊（記者張奕）“政府預(yù)算應(yīng)該全面公開(kāi)化，這個(gè)目標(biāo)有望在未來(lái)兩三年內(nèi)實(shí)現(xiàn)?！弊蛉照f(xié)會(huì)議間隙，全國(guó)政協(xié)委員、全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)原副主任王大成在接受記者采訪時(shí)，直言不諱批評(píng)一些地方政府以“國(guó)家機(jī)密”為借口不公開(kāi)預(yù)算是“觀念作怪”。

兩三年內(nèi)預(yù)算全面公開(kāi)

“歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家，預(yù)算都記錄在本子上，人們可以隨時(shí)查閱?！蓖醮蟪杀硎?，現(xiàn)在推動(dòng)各地方政府的預(yù)算公開(kāi)，面臨的最主要阻力就是長(zhǎng)期以來(lái)將預(yù)算視為“保密資料”的觀念，“只有公開(kāi)透明，國(guó)家財(cái)政才能接受監(jiān)督、提高水平。”

當(dāng)被問(wèn)及何時(shí)可以實(shí)現(xiàn)地方財(cái)政預(yù)算公開(kāi)透明。他樂(lè)觀預(yù)計(jì)兩三年左右各省都會(huì)公開(kāi)預(yù)算。目前，湖北、廣東已經(jīng)公開(kāi)預(yù)算，而中央的財(cái)政預(yù)算會(huì)議也逐步放開(kāi)，“過(guò)去開(kāi)完會(huì)就收回預(yù)算本子，現(xiàn)在參會(huì)人員已經(jīng)可以帶走預(yù)算本子了，這也是進(jìn)步?！蓖醮蟪烧f(shuō)。

批財(cái)政手段“撒胡椒面”

王大成認(rèn)為目前我國(guó)許多財(cái)政手段都是“撒胡椒面”，是“到處補(bǔ)貼，很得人心，但不解決問(wèn)題”。“從城鄉(xiāng)收入差距2:1開(kāi)始呼吁，一直到去年城鄉(xiāng)收入比拉大到3.3:1，差距越喊越擴(kuò)大。這其中首要責(zé)任在于撒胡椒面式的財(cái)政手段?！?/p>

王大成說(shuō)，現(xiàn)在我國(guó)實(shí)行的“積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策”，在實(shí)踐中把握尺度有欠準(zhǔn)確?！耙徽f(shuō)積極，就無(wú)限擴(kuò)充———發(fā)國(guó)債、增加赤字”，而貨幣政策一說(shuō)適度，就導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)群擁而上，去年貸款凈增9.6萬(wàn)億元，而今年7.5萬(wàn)億元的信貸額度很可能剎不住車(chē)。

王大成認(rèn)為，去年經(jīng)濟(jì)危機(jī)中，國(guó)家出臺(tái)刺激計(jì)劃投資基建，經(jīng)濟(jì)已經(jīng)由三駕馬車(chē)中的“投資”拉動(dòng)，而消費(fèi)和外貿(mào)則前行乏力。當(dāng)務(wù)之急，是提高國(guó)內(nèi)消費(fèi)水平，警惕“超出國(guó)力、超出現(xiàn)實(shí)”的基建投資帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

聲音

政協(xié)委員別再“單打獨(dú)斗”

單個(gè)政協(xié)委員提的建議再好，基本上也是送到各個(gè)部門(mén)的處級(jí)單位進(jìn)行處理。當(dāng)然，部長(zhǎng)也給你簽發(fā)，但他沒(méi)有時(shí)間研究。作為處長(zhǎng)，站在他的位置和權(quán)限，處理比較大一個(gè)事件，基本上就是覺(jué)得好是好，就是做不到。所以大家得到的回復(fù)基本上就是這樣：“你們的建議，是非常好的，我們?cè)诜e極研究，但是鑒于目前條件，還做不到。希望我們今后繼續(xù)保持聯(lián)系?！?/p>

相反，如果我們?nèi)鍌€(gè)組織起來(lái)，再找領(lǐng)導(dǎo)批示一下，這就容易獲得更認(rèn)真的對(duì)待。

樓市只漲1.5%？反正我不信！

去年房?jī)r(jià)猛漲，統(tǒng)計(jì)局說(shuō)全國(guó)大中城市房?jī)r(jià)平均上漲1.5%。誰(shuí)信？反正我是不信，但是我們沒(méi)辦法。它是官方機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，我們作為委員，也不能對(duì)他說(shuō)什么你的數(shù)據(jù)我不信，我沒(méi)這個(gè)權(quán)力也沒(méi)這個(gè)根據(jù)。但反正我是不信，不信的權(quán)利還是有的。本報(bào)記者張奕

人大代表陳萬(wàn)志：中國(guó)房地產(chǎn)商去年賺1萬(wàn)億元2010-03-04 07:14

圖為全國(guó)人大代表、重慶市政協(xié)副主席陳萬(wàn)志(資料圖)

新華網(wǎng)北京3月3日電（記者朱薇、譚浩、廖雷）住房問(wèn)題被中國(guó)老百姓視為“最大民生”之一，在去年商品房銷(xiāo)售價(jià)量齊升出現(xiàn)“井噴”背后，開(kāi)發(fā)商又賺了個(gè)“盆滿缽滿”，這種“高燒不退”的暴利現(xiàn)象引起近日參加兩會(huì)的代表委員的廣泛質(zhì)疑。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的商品住宅銷(xiāo)售額36769億元，比去年增長(zhǎng)了80％；銷(xiāo)售的商品住房面積為8億平方米。對(duì)此，全國(guó)人大代表、重慶市政協(xié)副主席陳萬(wàn)志估算了開(kāi)發(fā)商的成本賬——商品房的成本主要由土地出讓金、造房的建安費(fèi)和各種配套費(fèi)、稅費(fèi)和經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用所組成。開(kāi)發(fā)商競(jìng)拍拿地，到完成開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售兩個(gè)周期，平均時(shí)間在3年以上。

“如此，2009年全國(guó)商品房所用土地，平均拿地時(shí)間應(yīng)為2006年?！标惾f(wàn)志說(shuō)，根據(jù)國(guó)土資源部城市地價(jià)監(jiān)測(cè)信息，當(dāng)年“全國(guó)主要城市”用在“居住用途”上的“地價(jià)平均值”為每平方米1681元。新建商品住房的容積率以2來(lái)計(jì)算，分?jǐn)偟矫科椒矫鬃》恐械摹皹敲娴貎r(jià)”，約650元，建安費(fèi)以每平方米1000元計(jì)算，其他的配套費(fèi)、稅費(fèi)和經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)，全國(guó)城鎮(zhèn)的平均費(fèi)用以600元計(jì)算。綜上所述，2009年全國(guó)城鎮(zhèn)商品住房的平均成本，每平方米約2500元。

“由此可以大概算出，2009年中國(guó)的房地產(chǎn)商賺取的利潤(rùn)高達(dá)1萬(wàn)多億元?！标惾f(wàn)志說(shuō)，以號(hào)稱低利潤(rùn)的開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科為例，去年在重慶賣(mài)房子，平均每平方米凈賺1082元，而重慶去年商品房均價(jià)約4000元，利潤(rùn)率也達(dá)到25％以上。

“樓還是一樣的樓，房?jī)r(jià)就是以每周幾百元的速度往上漲。”去年下半年，全國(guó)人大代表黑新雯也走訪了重慶幾個(gè)新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，眼見(jiàn)著3月份還只是5000多元均價(jià)的房子，年底就漲到了均價(jià)8000元。

黑新雯代表說(shuō)，被稱為中國(guó)老百姓“最大民生”之一的住房問(wèn)題，如果只有靠在市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)商品房一條路解決，必然出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商一年獲取上萬(wàn)億元的暴利。開(kāi)發(fā)商只要挨過(guò)政府調(diào)控期，一旦調(diào)控放松，必然出現(xiàn)帶有報(bào)復(fù)性質(zhì)的漲價(jià)。

近年來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入了一種“調(diào)控－觀望－反彈”的怪圈，而且這種怪圈每經(jīng)歷一次循環(huán)往復(fù)，房?jī)r(jià)都會(huì)攀升到一個(gè)新的高點(diǎn)，這種“且調(diào)且漲、越調(diào)越漲”的現(xiàn)象，引起與會(huì)代表委員的普遍關(guān)注。

“國(guó)際上房地產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)率一般在5％上下，我國(guó)工業(yè)品制造行業(yè)的平均利潤(rùn)率也在這個(gè)范圍，而我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)率在30％以上，完全是暴利行業(yè)?！眲⒚魅A委員說(shuō)。

陳萬(wàn)志說(shuō)，從世界各國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)看，凡是重視房地產(chǎn)的民生性質(zhì)，并將房地產(chǎn)市場(chǎng)作為消費(fèi)市場(chǎng)的，國(guó)家經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)就較小，如德國(guó)、法國(guó)等；凡是輕視房地產(chǎn)的民生性質(zhì)，并將房地產(chǎn)市場(chǎng)作為投資或資本市場(chǎng)的，國(guó)家經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)就比較大，如美國(guó)、日本等。

“我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)去暴利化，盡快回歸民生性?！标惾f(wàn)志說(shuō)。

范誼代表呼吁解決一家三代為婚房集資問(wèn)題2010-03-03 18:06

新華網(wǎng)北京3月3日電(記者岳德亮、黃深鋼)現(xiàn)行商住房開(kāi)發(fā)管理政策存在五大誤區(qū)，已經(jīng)出現(xiàn)明顯的畸形發(fā)展。全國(guó)人大代表、寧波大學(xué)圖書(shū)館館長(zhǎng)范誼說(shuō)現(xiàn)行商住房開(kāi)發(fā)管理政策存在五大主要問(wèn)題，建議盡快采取取消商住房土地一次性出讓金等措施，徹底改革商住房開(kāi)發(fā)管理政策。

近年來(lái)，商住房一直是百姓關(guān)注的熱點(diǎn)。一方面，房?jī)r(jià)飛漲；另一方面，眾多家庭買(mǎi)不起房，“80后”、“90后”為婚房煩惱，一家三代為婚房集資，嚴(yán)重捆綁了居民消費(fèi)意愿和能力。范誼代表說(shuō)，我國(guó)商住房開(kāi)發(fā)管理政策已經(jīng)到了全面反思、徹底改革的時(shí)候了。

范誼代表認(rèn)為，現(xiàn)行商住房開(kāi)發(fā)管理政策存在五大主要問(wèn)題：商住房土地一次性出讓拍賣(mài)政策造成商住房開(kāi)發(fā)成本只增不降，是商住房?jī)r(jià)格不斷攀升的主要推手之一；商住房開(kāi)發(fā)主體單一，缺少相互競(jìng)爭(zhēng)和制約；允許出售毛坯房、預(yù)售房，開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中偷工減料，造成巨大的裝修浪費(fèi)和眾多房屋質(zhì)量問(wèn)題；各地政府在商住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)、建設(shè)、配套、銷(xiāo)售等諸多環(huán)節(jié)設(shè)置的各種稅費(fèi)多達(dá)二三十種，造成商住房成本失控，房地產(chǎn)暴利無(wú)人監(jiān)管；商住房產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)獨(dú)大，租賃市場(chǎng)嚴(yán)重萎縮。

范誼代表建議，應(yīng)該取消商住房土地一次性出讓金，改征商住房土地使用稅，在住房存續(xù)期內(nèi)按年度征收。目前，商住房開(kāi)發(fā)商能否取得項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)主要看誰(shuí)出的地價(jià)最高。改征土地使用稅后，政府通過(guò)政府采購(gòu)的機(jī)制出讓小區(qū)開(kāi)發(fā)權(quán)：開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)的不是小區(qū)的土地，而是小區(qū)開(kāi)發(fā)的設(shè)計(jì)水平、配套設(shè)施、環(huán)境保護(hù)、工期控制和建設(shè)質(zhì)量，“這樣可以大大降低商住房的初始銷(xiāo)售價(jià)格”。

同時(shí)，全面清理取消附加在房地產(chǎn)業(yè)的不合法、不合理的各種收費(fèi)，讓商住房的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售成本公開(kāi)透明。公布住房銷(xiāo)售價(jià)格的同時(shí)，必須同時(shí)公布經(jīng)過(guò)審計(jì)的住房開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售成本，以此監(jiān)督和限制開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)空間。

范誼代表說(shuō)，還應(yīng)該開(kāi)放和規(guī)范單位集資建房、居民個(gè)人建房，并且取消和禁止銷(xiāo)售毛坯房、預(yù)售房，全面推廣建設(shè)、銷(xiāo)售裝修房。

代表委員熱議蟻?zhàn)瀣F(xiàn)象：自身要有志向社會(huì)要關(guān)愛(ài)2010-03-03 17:48

“‘蟻?zhàn)濉课颐磕甓紩?huì)遇到很多。”說(shuō)起去年下半年以來(lái)風(fēng)靡網(wǎng)絡(luò)的這個(gè)新詞，全國(guó)人大代表、農(nóng)業(yè)部能源環(huán)保所所長(zhǎng)趙立欣絲毫沒(méi)有感到生疏。

趙立欣所在單位招聘的起點(diǎn)是碩士研究生?！懊磕暾腥藭r(shí)我都會(huì)接觸到很多碩士生和博士生，他們當(dāng)中只有一小部分能被聘用，其他的大多數(shù)可能都成了漂在京城的‘蟻?zhàn)濉?。?/p>

從北京的唐家?guī)X到重慶的矮舊房屋，“蟻?zhàn)濉钡墓适略诖蟪鞘械母鱾€(gè)角落此起彼伏。當(dāng)這個(gè)群體正向更高層次的碩士生甚至博士生人群蔓延時(shí)，以高智、弱小、群居為主要特點(diǎn)的“蟻?zhàn)濉钡闹黧w仍是近5年來(lái)的大學(xué)畢業(yè)生。

據(jù)重慶大學(xué)畢業(yè)生“職場(chǎng)新人”月度跟蹤調(diào)查顯示，2009年畢業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生平均月盈余627元，22%為“月光族”，8%為“負(fù)翁”，有三成大學(xué)生畢業(yè)半年后仍入不敷出。

不久前采訪中的這一幕讓記者記憶猶新——在重慶一棟舊房子里，樓道內(nèi)燈光昏暗，發(fā)黃的墻壁貼滿了小廣告，這就是李立和6位素不相識(shí)的“同學(xué)”的家，這個(gè)房子里幾乎沒(méi)有什么家具，簡(jiǎn)易衣柜還是以前租客留下的，沙發(fā)已經(jīng)露出彈簧。

去年6月大學(xué)畢業(yè)后，李立找到一份電腦銷(xiāo)售的工作，800元底薪，其他就要靠業(yè)績(jī)了。“380元月租金，加上水電氣要400多元，貴了點(diǎn)。最近業(yè)務(wù)不太好，聽(tīng)說(shuō)附近老街有200元一個(gè)月的上下鋪房出租，想去看看?！?/p>

當(dāng)記者向代表委員們描述“蟻?zhàn)濉钡纳瞵F(xiàn)狀時(shí)，他們感慨頗深。針對(duì)“寧在大城市做‘蟻?zhàn)濉?，不愿在家鄉(xiāng)當(dāng)‘貴族’”的現(xiàn)象，全國(guó)政協(xié)委員嚴(yán)琦提出了自己的想法：“這些‘蟻?zhàn)濉鄶?shù)認(rèn)為在大城市里才有更多的機(jī)會(huì)和更大的發(fā)展空間，呆在小縣城可能荒廢人生，‘蟻?zhàn)濉钠床窈完J勁可嘉。”

嚴(yán)琦說(shuō)，“蟻?zhàn)濉焙芏嗍怯兄R(shí)、有理想的年輕人。全社會(huì)應(yīng)加大關(guān)愛(ài)，讓他們?cè)诔鞘谢畹糜凶饑?yán)，同時(shí)需要政府創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位、加大就業(yè)指導(dǎo)，改善他們的收入狀況。

“‘蟻?zhàn)濉瘋円矐?yīng)順應(yīng)發(fā)展潮流，適時(shí)調(diào)整自己的人生發(fā)展規(guī)劃，大城市有大城市的優(yōu)勢(shì)，小城市有小城市的特點(diǎn)，都能為人才的發(fā)展提供機(jī)會(huì)和空間。” 全國(guó)人大代表陳萬(wàn)志說(shuō)。

針對(duì)“蟻?zhàn)濉标P(guān)注的住房問(wèn)題，陳萬(wàn)志代表認(rèn)為，目前政府還做不到讓蟻?zhàn)鍌儭熬诱哂衅湮荨保峭ㄟ^(guò)加大提供公租房等保障性住房，可以讓他們“有其居”。陳萬(wàn)志代表說(shuō)。

趙立欣代表也對(duì)“蟻?zhàn)濉眰兲岢隽俗约旱慕ㄗh：從“蟻?zhàn)濉弊陨韥?lái)說(shuō)，關(guān)鍵還是在自己，學(xué)習(xí)上要抓緊時(shí)間完善自我，對(duì)職業(yè)生涯和人生規(guī)劃上腳踏實(shí)地?！拔以谝獯罄x完博士，對(duì)第一份工作也是十分珍惜，并沒(méi)有太在意薪酬。因?yàn)橹挥薪邮艿谝环莨ぷ鳎悴耪嬲_(kāi)始積累工作經(jīng)歷，而這是所有的用人單位都比較重視的?！?/p>

“我并不贊成所有優(yōu)秀的年輕人都擁擠在城市尤其是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市里。‘蟻?zhàn)濉瘧?yīng)該立志多去中西部地區(qū)和農(nóng)村地區(qū)，政府也需要制定相應(yīng)的激勵(lì)政策，這樣才能鼓勵(lì)更多的‘蟻?zhàn)濉叫枰约旱牡胤綄?shí)現(xiàn)自身價(jià)值?！壁w立欣說(shuō)。（記者廖雷朱薇譚浩）

鄭惠強(qiáng)委員：發(fā)展公共租賃房解決“夾心層”心病2010-03-03 17:42

新華網(wǎng)北京3月3日電（記者楊金志、張建松）全國(guó)政協(xié)委員鄭惠強(qiáng)在今年的全國(guó)兩會(huì)上提出，為了解決廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房之間的“夾心層”住房困難，各地政府應(yīng)借鑒新加坡、香港等地的經(jīng)驗(yàn)，大力建設(shè)公共租賃房。

鄭惠強(qiáng)說(shuō)，公共租賃房是指為解決中低收入群體的居住問(wèn)題，由政府投資建造或以一定方式對(duì)建房機(jī)構(gòu)提供補(bǔ)助、由建房機(jī)構(gòu)建設(shè)，并以較低價(jià)格出租給中低收入群體居住的住房。公共租賃房在新加坡、香港等地已成為住房保障制度的重要組成部分，在我國(guó)內(nèi)地近年來(lái)也日益受到重視。

發(fā)展公共租賃房，首先有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、平穩(wěn)、健康發(fā)展。鄭惠強(qiáng)說(shuō)，去年上半年以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格大幅上漲，過(guò)高的房?jī)r(jià)對(duì)公眾其他消費(fèi)產(chǎn)生了擠出效應(yīng)。加快公共租賃房體系建設(shè)，一方面可以滿足部分購(gòu)房者的剛性需求，平抑房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的局面；另一方面，通過(guò)“以租代買(mǎi)”的方式，使更多家庭從買(mǎi)房這一巨大負(fù)擔(dān)中解脫出來(lái)，提高即期消費(fèi)水平和遠(yuǎn)期消費(fèi)能力。

鄭惠強(qiáng)對(duì)記者說(shuō)，目前我國(guó)保障性住房體系主要由經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房構(gòu)成，這導(dǎo)致夾在其間的人群成為“上不著天、下不著地”的“夾心層”，既達(dá)不到廉租房的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，又買(mǎi)不起經(jīng)濟(jì)適用房。如果大力建設(shè)公共租賃房，就能解決新就業(yè)大學(xué)生、外來(lái)務(wù)工人員等“夾心層”的住房困難。

公共租賃房最大的優(yōu)點(diǎn)是，具備靈活的準(zhǔn)入和退出機(jī)制。鄭惠強(qiáng)說(shuō)，準(zhǔn)入機(jī)制方面，要加強(qiáng)房管部門(mén)與銀行、證券、勞動(dòng)保障、稅務(wù)、交通、公安等部門(mén)的信息共享，加快建設(shè)全國(guó)統(tǒng)一的信用信息共享平臺(tái)，多渠道核實(shí)公共租賃房申請(qǐng)者的收入和資產(chǎn)狀況，甄別出真正符合條件的申請(qǐng)者，防止“開(kāi)著寶馬申請(qǐng)租賃房”的現(xiàn)象。退出機(jī)制方面，一是要明確租賃期限，租期一般是3到5年，拒不退出的通過(guò)法律途徑強(qiáng)制退出，并計(jì)入個(gè)人信用檔案。二是要充分發(fā)揮價(jià)格杠桿作用，租賃定價(jià)要高于市場(chǎng)水平，管理部門(mén)在收取租金后部分返還，如承租者不符合條件還“賴”著不走，政府就停止返還，迫使其主動(dòng)退出。

鄭惠強(qiáng)表示，與廉租房完全由政府負(fù)責(zé)不同，公共租賃房建設(shè)的總體思路應(yīng)該是政府支持、市場(chǎng)運(yùn)作。一是政府要充分利用經(jīng)濟(jì)杠桿，引導(dǎo)和鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)、互助組織、公益基金等機(jī)構(gòu)，以微利原則參與公共租賃房建設(shè)；二是要通過(guò)市場(chǎng)化購(gòu)買(mǎi)、租賃等方式獲取公共租賃房房源，充分利用民間的二手房資源；三是要解決融資問(wèn)題，可以讓租賃戶用公積金還房租。

由于公共租賃房主要面向城市中低收入家庭，租賃房建設(shè)要以小套型住房為主。而在建設(shè)地段選擇上，應(yīng)盡量將其建在公共交通便利、出行成本較低的區(qū)域，做好商店、學(xué)校以及其他生活服務(wù)設(shè)施的配套工作。

民意關(guān)注樓市寄望兩會(huì)出臺(tái)新房?jī)r(jià)調(diào)控政策2010-03-02 20:28

中廣網(wǎng)北京3月2日消息（實(shí)習(xí)記者沈靜文）據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》19時(shí)07分報(bào)道，春節(jié)后，一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施逐漸顯現(xiàn)效果，部分銀行營(yíng)業(yè)部甚至出現(xiàn)了“顆粒無(wú)收”的情況。全國(guó)兩會(huì)召開(kāi)在即，“樓市”是否會(huì)再次成為一個(gè)熱點(diǎn)呢？

2月27日，溫家寶總理接受了中國(guó)政府網(wǎng)、新華網(wǎng)聯(lián)合專訪，其中著重關(guān)注了房?jī)r(jià)的問(wèn)題。訪談中溫家寶總理的一句“我也知道所謂‘蝸居’的滋味”，在網(wǎng)上廣為流傳。對(duì)于高房?jī)r(jià)，總理說(shuō)：“我有決心，本屆政府任期內(nèi)能把這件事情管好，使房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，使房?jī)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位。”

溫家寶在訪談中提到了遏制房?jī)r(jià)的國(guó)4條和國(guó)11條，概括起來(lái)有4方面的措施：第一，增加保障性用房，第二，鼓勵(lì)和支持人們購(gòu)買(mǎi)自住房和改善性用房，第三，抑制投機(jī)性和投資性的住房，第四，管好市場(chǎng)，依法對(duì)那些圈地不用、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)的違法違規(guī)行為進(jìn)行懲處。

兩會(huì)即將召開(kāi)，總理說(shuō)要“使房?jī)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位”，房?jī)r(jià)問(wèn)題從沒(méi)有像今年這樣備受關(guān)注，在各大網(wǎng)站的兩會(huì)民意調(diào)查中，“住房問(wèn)題”都位居前列。

經(jīng)歷2009年的“一路高歌”，在中央和地方政府頻頻出招之下，近期、特別是春節(jié)之后，樓市似乎進(jìn)入博弈階段。房?jī)r(jià)是不是會(huì)跌，還是會(huì)在短暫休整之后重新攀升？答案眾說(shuō)紛紜。去年各地房?jī)r(jià)普遍暴漲，打碎了眾多“蝸居”者的安居夢(mèng)想。因此，許多人都寄希望于今年的“兩會(huì)”，能出臺(tái)新的房?jī)r(jià)調(diào)控政策。

盡管統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，去年我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.5%，但此數(shù)據(jù)出爐后引起的質(zhì)疑浪潮卻說(shuō)明了，房?jī)r(jià)快速大幅上漲給居民生活帶來(lái)的壓力之重。人民網(wǎng)在春節(jié)前的一項(xiàng)調(diào)查顯示，85%的網(wǎng)民期望加大調(diào)控房地產(chǎn)力度，樓市已不再是一個(gè)單一的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。

近日有專家直言，“兩會(huì)”將成為樓市走向的關(guān)鍵，可能會(huì)成為房?jī)r(jià)漲與跌的分水嶺。這種說(shuō)法也不是沒(méi)有根據(jù)的，在剛剛結(jié)束的地方“兩會(huì)”上，“控制城市高房?jī)r(jià)”的呼聲都是各地的熱點(diǎn)話題。

大家都在期待，今年的全國(guó)兩會(huì)能傳遞出遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的積極信號(hào)。