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這個(gè)史上最長(zhǎng)的黃金周無(wú)疑有太多的精彩值得盤點(diǎn)，然而對(duì)于另一種“精彩”國(guó)人也不可佯裝不見(jiàn)或忽略不計(jì)。比如廣州黃金周樓盤的表現(xiàn)也算“精彩紛呈”，其匪夷掉思的怪象不禁讓人嘆為觀止大跌眼鏡。

據(jù)10月4日《廣州日?qǐng)?bào)》報(bào)道：一邊有著廣州樓價(jià)珠穆朗瑪之稱的珠江新城新盤單價(jià)數(shù)日再漲7000元/平方米 ，另一邊此前剛剛落定珠江新城一手樓的炒家抓緊放盤炒樓；一邊市區(qū)新樓供貨緊張而郊區(qū)不少新樓卻看客寥寥，另一邊郊區(qū)新樓相距僅數(shù)公里單價(jià)竟相差七成；一邊看似黃金周供貨充足，另一邊其實(shí)并非“發(fā)售”、只是“開(kāi)放”，登記之余還要復(fù)印銀行卡、繳納誠(chéng)意金……我佩服相關(guān)記者的敏銳眼光和捕捉能力，我完全認(rèn)同其將廣州黃金周樓盤洞析為三大怪象。

怪象一：投入幾萬(wàn)元賺了幾十萬(wàn)元。讓投機(jī)者有空可鉆的正是這兩三個(gè)月來(lái)飛漲的珠江新城一手樓價(jià)，“自從珠江新城賣出了一塊樓面地價(jià)15000元/平方米的地王后，在售一手樓紛紛加速提價(jià)，相比一季度低潮期單價(jià)都升了約10000元/平方米，當(dāng)初買的現(xiàn)在轉(zhuǎn)手賺上幾十萬(wàn)元甚至上百萬(wàn)元都不稀奇”，數(shù)位地產(chǎn)界人士如是說(shuō)。投入幾萬(wàn)元賺了幾十萬(wàn)元，如果不是天方夜譚，便不僅說(shuō)明房市炒作又度卷土重來(lái)，而且說(shuō)明炒作牟利愈加極盡瘋狂。

怪象二：限價(jià)房變商品房貴過(guò)同區(qū)域商品房。最近，廣州花都等郊區(qū)樓盤在龐大供應(yīng)量之下也拉抬高價(jià)。記者走訪花都汽車城和新華鎮(zhèn)五家樓盤發(fā)現(xiàn)，汽車城工業(yè)大道等地與新華鎮(zhèn)鳳凰路相距不過(guò)約9公里，而洋房單價(jià)卻相差3000元/平方米之多，也就是說(shuō)，位于花都新城中心附近的洋房比汽車城的洋房單價(jià)貴了近七成。花都汽車城板塊內(nèi)的風(fēng)神公社從限價(jià)2800元/平方米的限價(jià)房變身商品房后這個(gè)黃金周也開(kāi)始接受誠(chéng)意登記。這個(gè)外立面和樓道小區(qū)園林裝修與大開(kāi)發(fā)商水準(zhǔn)有一定距離的樓盤洋房?jī)r(jià)格居然比附近保利城還要高了1000元/平方米，達(dá)到5500元/平方米毛坯價(jià)。限價(jià)房變商品房貴過(guò)同區(qū)域商品房的背后，折射的是市場(chǎng)主體不按“游戲規(guī)則”出牌導(dǎo)致市場(chǎng)規(guī)律被“有形之手”扭曲，市場(chǎng)“無(wú)形之手”盲目反向作用，房房市未來(lái)潛藏著極大的風(fēng)險(xiǎn)性和不確定性。

怪象三：黃金周期間樓盤只開(kāi)放不發(fā)售。雖然國(guó)慶前各機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)均顯示史上最長(zhǎng)黃金周供應(yīng)充足，事實(shí)上不少樓盤并非真正開(kāi)售而只是“開(kāi)放”罷了，不少連具體價(jià)格都未定開(kāi)盤時(shí)間也未定，有的甚至連樣板房也沒(méi)有。且其中既包括不少大開(kāi)發(fā)商也包括不知名的小開(kāi)發(fā)商，既有市區(qū)大盤也有不少郊區(qū)盤。不僅市區(qū)如此，一些郊區(qū)樓盤更“?！?，番禺兩個(gè)別墅盤開(kāi)盤時(shí)間也是一拖再拖，有的連樣板房都沒(méi)有，價(jià)格更是未定，且即便國(guó)慶期間前去看樓也無(wú)優(yōu)惠。透過(guò)黃金周期間樓盤只開(kāi)放不發(fā)售表象，我看到的是，開(kāi)發(fā)商一方面膽敢囤積居奇人造“房源緊缺”市場(chǎng)假象為漲價(jià)推波助瀾；另一方面，有人公然蔑視市場(chǎng)規(guī)則暗中作祟把房市一池清水?dāng)嚋啅闹袦喫~(yú)。

廣州黃金周樓市怪象迭出，當(dāng)然讓人一頭霧水“不知今夕是何年”，設(shè)若說(shuō)“買還是不買”只是買家心中的疑問(wèn)，那么，樓市有病否，房市向何處去則成為清醒國(guó)人心中的隱憂。其實(shí)，廣州黃金周樓盤的三大怪象，不僅廣州有其他地方也有，不僅黃金周偶發(fā)早先就普遍表現(xiàn)。作如是觀，我把廣州黃金周樓盤怪象解讀為當(dāng)下中國(guó)房市生命體征，換言之，黃金周樓盤怪象等于是廣州給全國(guó)樓市出具的一份健康體檢報(bào)告。

生命四大體征包括呼吸、體溫、脈搏、血壓，醫(yī)學(xué)上稱為四大體征。它們是維持機(jī)體正?；顒?dòng)缺一不可的支柱，無(wú)論哪項(xiàng)異常均會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重或致命的疾病，同時(shí)某些疾病也可導(dǎo)致四大體征變化或惡化。因此，判斷生命體征正常與否，應(yīng)當(dāng)且已經(jīng)成為不少國(guó)人的必備知識(shí)和技術(shù)。人體如是，樓市亦然。在我眼中，廣州樓市的異常反常生命體征已經(jīng)清楚地向人們發(fā)出“樓市有病”的預(yù)警信號(hào)！無(wú)論是監(jiān)管者開(kāi)發(fā)商抑或購(gòu)房者皆當(dāng)密切關(guān)注理性因應(yīng)，因?yàn)榉渴薪】蹬c否不只攸關(guān)開(kāi)發(fā)商生死，更捆綁著每個(gè)國(guó)人的居住福祉和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。為房市養(yǎng)生保健，誰(shuí)也不是局外人。