中國在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中。今年《政府工作報(bào)告》提出著重解決好“三個(gè)1億人”問題，這會(huì)帶來住房剛需。2013年房地產(chǎn)投資占全國固定資產(chǎn)投資額的20%，今年提出GDP增速保持在7.5%，城鎮(zhèn)新增就業(yè)1000萬人。就此，住建部住房政策專家委員會(huì)副主任委員顧云昌認(rèn)為“房價(jià)暴跌只是妄想”。（3月25日 人民網(wǎng)）

關(guān)于房價(jià)，就像一輛巴士車。坐到位置的和要拼命往上擠的總渴望能在輿論場上抓到有利于自己的聲音。而今年關(guān)于房價(jià)的討論則有點(diǎn)波詭云譎。杭州、常州等城市的降價(jià)樓盤引發(fā)的老業(yè)主維權(quán)新聞，恰好就點(diǎn)中了三四線城市房價(jià)“山雨欲來風(fēng)滿樓”的爆點(diǎn)。而北京二手房價(jià)格連跌4個(gè)月已成定局。而在外部環(huán)境下，美聯(lián)儲(chǔ)加速退出QE，這也將中國房地產(chǎn)的熱錢“擠”出來。似乎“空軍司令”已經(jīng)坐實(shí)了中國房價(jià)。

終于住建部的官員出來說話。作為體制內(nèi)的聲音，理應(yīng)在市場哀鴻遍野的時(shí)候站著出來力挺多方。而顧云昌的理由是中國城鎮(zhèn)化還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有飽和，“當(dāng)一個(gè)國家城鎮(zhèn)化率超過60%的時(shí)候，房價(jià)大幅下跌就可能發(fā)生”，中國則還沒在這個(gè)行列。

從字面上來看，顧云昌說“房價(jià)暴跌只是妄想”的確是句不討好大眾的話。言外之意，是我們連房價(jià)下跌的念頭都沒有啦？其實(shí)仔細(xì)一看，這句話也要解構(gòu)來再看。拿顧云昌的理論來看，城鎮(zhèn)化的確是支撐房價(jià)的一個(gè)托底，但國內(nèi)商品房存量太大，太多的“鬼城”印證了這一點(diǎn)。所以虛和實(shí)之間，房價(jià)的確是在窄幅震蕩。

就環(huán)比來說，全國房價(jià)的漲幅已經(jīng)在降低。而在一線城市來說，由于“雖千萬人吾往矣”的人流涌入，這里的房價(jià)依然是堅(jiān)挺。城市不同，地域不同，那就造就了房價(jià)戰(zhàn)勢的犬牙交錯(cuò)。而相比于“暴跌”，用“微調(diào)”來說恐怕更合適。

而老百姓卻苦于房價(jià)的不可承受之高。今年央行曾經(jīng)做過調(diào)查，超六成居民認(rèn)為房價(jià)偏高。而所謂的“偏高”，其實(shí)也是基于自己的情緒接受度，以及市場的能見度的折中說法，這就是我們真實(shí)的“想法”。出于理性，房價(jià)暴跌肯定不是百姓之福祉。顧云昌是這么想，其實(shí)我們又何嘗不是這么認(rèn)為。

而這個(gè)“妄想”，則有點(diǎn)用詞不當(dāng)之嫌。寒士們自然渴望安得廣廈千萬間，而在高高房價(jià)面前，自己也只能低到塵埃中去。在這樣的語境下，誰沒有一個(gè)房價(jià)下跌的念想？而顧云昌加個(gè)“妄”字，則多少凸顯著一種優(yōu)越感在里面。即便有城鎮(zhèn)化這種底牌在手，但百姓們的房價(jià)合理化的理想，恐怕也不應(yīng)該是一種妄生穿鑿。

對(duì)于專家的話，百姓們自然會(huì)望文生義。尤其是在房價(jià)這一敏感領(lǐng)域。我們承認(rèn)房價(jià)不會(huì)有“暴跌”之憂，但也盡量別用“妄想”之說，來刺痛大眾本就不堪的神經(jīng)。學(xué)好了語言修辭學(xué)，或許對(duì)你的發(fā)言更有幫助些。